Réfection du chauffage et installation d’une gestion technique centralisée

Depuis la sous-station existante, le lot réalise un nouveau réseau de distribution de chauffage et la régulation associée. Il comprend la consignation et la dépose de 43 radiateurs et de 3 aérothermes, la dépose des tronçons de réseaux non conservés, le dévoiement des réseaux en chaufferie, l’adaptation du départ de la maternelle, l’installation de vannes trois voies et le calorifuge des organes concernés. Les réseaux existants ne peuvent être conservés que s’ils ne passent pas en vide sanitaire, ne sont pas détériorés et présentent un diamètre adapté.

La distribution comprend des canalisations en cuivre dimensionnées selon les besoins, raccords, vannes, fixations, repérage et calorifugeage des réseaux en faux plafonds et locaux non chauffés, y compris organes et colliers isolés. La panoplie secondaire de la maternelle comporte notamment un circulateur double à vitesse variable, une vanne trois voies mélangeuse motorisée, des vannes d’isolement et de réglage, thermomètres, filtre, clapet anti-retour, purgeurs, vidanges et sous-comptage d’énergie. Le régime indiqué pour le réseau du groupe scolaire est de 60/40 °C; celui du réseau RCU reste à déterminer.

Les radiateurs à eau chaude sont en acier, avec caractéristiques et puissances définies selon plans et calculs de déperditions; le choix des émetteurs et la note de calcul sont soumis au maître d’œuvre avant commande. Les modèles destinés à la maternelle doivent limiter la température de contact à moins de 60 °C pour un fluide à 90/70 °C. Les radiateurs conservés sont également raccordés. Le lot fournit et règle 91 robinets à têtes thermostatiques inviolables; un tableau de réglage par radiateur est remis dans le DOE/DIUO.

Les réseaux font l’objet d’un nettoyage et d’un rinçage complets, d’une mise en eau et d’une analyse d’eau avant mise en service. Un rapport précise les circuits, produits et méthodes utilisés ainsi que les résultats.

Gestion technique centralisée

Le lot fournit, installe, programme et met en service une GTC à protocole ouvert, compatible avec une supervision et consultable à distance depuis les locaux de la Ville. L’architecture prévue est de marque LACROIX SOFFREL, type S4TH ou équivalent; les échanges utilisent notamment Modbus RS485/IP ou BACnet et Ethernet TCP/IP.

La prestation comprend un automate de contrôle dans un tableau divisionnaire, des modules déportés pour les zones classes, administration et restauration/cuisine, les câblages, raccordements, programmation, paramétrage et pages graphiques de supervision. Un serveur web embarqué fournit l’accès aux synoptiques; trois profils utilisateurs sont à créer. Un écran tactile de 8 pouces est installé en sous-station. L’abonnement Ethernet reste à la charge du maître d’ouvrage.

La GTC permet le suivi et le pilotage des trois départs de chauffage, la télérelève des compteurs d’énergie et d’eau, le suivi des températures aller-retour, des vannes trois voies, des pompes et des alarmes. Elle conserve des historiques hebdomadaires et mensuels, consultables sous forme de tableaux datés et de graphiques; elle permet également le renvoi d’alarmes par courriel ou message GSM selon l’urgence. Le système doit rester ouvert et adaptable à une future gestion technique des bâtiments à l’échelle communale.

Électricité, essais et remise des ouvrages

Le lot consigne et déconnecte les installations concernées, dépose les équipements électriques nécessaires et réalise les adaptations, raccordements et alimentations des équipements de chauffage et de GTC. Il modifie le coffret de sous-station, avec protections et départs nécessaires, et réalise les liaisons équipotentielles en cuivre nu de 25 mm². Dans la salle périscolaire, les luminaires sont déposés puis reposés, et le câblage concerné est remplacé par du câble CCA s2d2a2.

Le titulaire fournit les plans, schémas, synoptiques, nomenclatures, notices, documents d’entretien et procès-verbaux d’essais du DOE/DIUO. Il contrôle l’installation, vérifie l’étanchéité des circuits et le fonctionnement des appareils, règle les équipements et effectue les essais avant réception. La période minimale de mise en service est d’un jour. La formation du personnel d’exploitation dure au moins un jour; elle peut être organisée en deux demi-journées de 4 heures, espacées de deux mois, indépendamment de tout contrat d’entretien.