Réaménagement d’un bâtiment en salle d’activités et dortoir

Le lot couvre le curage et les démolitions sélectives de parties du bâtiment, puis la création d’ouvrages structurels, de dallages, de réseaux sous dallage et d’aménagements extérieurs. Les matériaux déposés sont triés ; les éléments réemployables sont stockés sur palettes et les autres déchets évacués vers les filières adaptées. Le diagnostic amiante avant travaux est indiqué comme vierge.

Déposes et adaptations de l’existant. Dépose d’équipements électriques après neutralisation par le lot électricité, de menuiseries extérieures et intérieures, du plancher et de l’escalier bois, des plafonds, cloisons, dallages et ouvrages maçonnés désignés. Les ouvrages conservés doivent être protégés ; les raccords, rebouchages, calfeutrements et reprises de parements sont compris. Les ouvertures créées ou modifiées reçoivent des linteaux en béton armé ou en pierre selon leur emplacement, avec études d’exécution et visa requis.

Structure et sols. Fourniture et pose de poutres IPE 300 et UPE 220 avec appuis en béton armé, scellements, protection anticorrosion et étaiement. Une ossature de plancher en solives résineuses C24 de 80 × 225 mm couvre 60 m² au-dessus du dortoir et de la salle d’activités ; les pannes sont fixées tous les 50 cm. Dans les sanitaires, création d’un dallage armé de 130 mm. Sous les nouveaux dallages, film polyane d’au moins 200 microns et traitement anti-termites garanti au minimum 10 ans ; dans le dortoir et la salle d’activités, isolant de 100 mm, R ≥ 4,55 m².K/W, puis chape fluide d’environ 50 mm.

Façades et réseaux. Décrépissage jusqu’au support sain, nettoyage doux des pierres, reprise des joints et enduit traditionnel à la chaux en trois couches. Réalisation de réseaux EU/EV sous dallage, avec pente minimale de 2 %, canalisations PVC CR8, essais d’écoulement et d’étanchéité et rapport d’inspection télévisée. Création d’une dalle d’abri de jardin en béton C25/30 de 13 cm, sur hérisson compacté de 30 cm ; rampe PMR en béton C25/30, pente maximale de 5 %, avec garde-corps galvanisé à chaud de 1 m et réfection des enrobés touchés. Deux marches sont réalisées avec des pierres de réemploi fournies par Grand Cognac.