Réhabilitation d'une ferme en commerce multiservices

Phase réalisation et réception

• DET : organisation et suivi des réunions de chantier, vérification des situations et états d'acomptes, réception et remise des DOE, mise à jour de la maquette BIM as-built.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination (planning général/détaillé, gestion des interfaces et conflits, suivi d'avancement).
• AOR : organisation des opérations préalables à réception, assistance à la réception, établissement et suivi de la levée des réserves, remise du DOE, maquette as-built finale.

Exigences techniques et numériques

• Performances énergétiques minimales (niveau RT existant ou équivalent), isolation adaptée au patrimoine, priorité à solutions de chauffage utilisant des énergies renouvelables, ventilation adaptée et éclairage basse consommation.
• Accessibilité totale PMR conforme à la réglementation ERP applicable.
• Sécurité incendie conforme aux exigences ERP de 5e catégorie minimum.
• Raccordements et réseaux : eau potable, assainissement collectif, électricité (compteur triphasé), télécom/fibre, gestion des eaux pluviales.
• BIM : niveau minimum 2, création et structuration de la maquette dès ESQ, développement continu, coordination BIM, extraction des métrés, détections de collisions, rendus image de synthèse à chaque phase, échanges en Revit/ArchiCAD et IFC, plateforme collaborative et nomenclature conforme à la convention du maître d'ouvrage.

Études préalables et patrimonial

• Diagnostics obligatoires prévus : diagnostic structurel, diagnostic amiante/plomb, relevé topographique, étude de sol si nécessaire.
• Contraintes patrimoniales : respect des volumes et matériaux vosgiens, traitement des ouvertures, couverture en tuiles, valorisation d'éléments conservés (porte cochère), intégration contemporaine maîtrisée et validation ABF.

Livrables et modalités

• Livrables attendus : dossiers administratifs et techniques par phase (ESQ/APS/APD/PRO), DCE, métrés et BPU, acte d'engagement, DOE et maquette BIM as-built finale.
• Variantes autorisées et structure financière par phase (décomposition FO/BPU) ; planning détaillé par phase et modalités de paiement liées aux validations de phase.