Ravalement de façades et réparations du bâtiment B

Le lot regroupe la préparation des supports extérieurs, les traitements de peinture et plusieurs réparations localisées. Les quantités du DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

Installation et préparation

L’installation comprend un panneau de chantier (1 unité) et une clôture provisoire (forfait). Le panneau doit mesurer au minimum 3 m de haut sur 2 m de large, sur support PVC alvéolaire renforcé d’au moins 10 mm, fixé sur châssis et poteaux en acier galvanisé. Le passage libre sous le panneau est de 2 m ; ses poteaux sont scellés dans des massifs béton de 1 m³ chacun. La clôture occultante, d’au moins 2 m de haut, est en acier galvanisé, avec grillage soudé à mailles 35 × 100 et portail de type 7 m autoportant ou 6 m à deux vantaux, ou équivalent. Elle est entretenue, déplacée selon le phasage et déposée en fin de travaux.

La préparation extérieure concerne 525 m². Elle comprend l’enlèvement de la végétation, le décapage des revêtements, un traitement fongicide et algicide suivi d’une attente de 48 h, un lavage haute pression, le brossage, l’égrenage, un second traitement sans rinçage, le ragréage des zones dégradées avec un produit de classe R2, le dépoussiérage, le rebouchage et le ponçage. Les fissures sont ouvertes, nettoyées et bourrées au mastic polyuréthane ; celles supérieures à 10/10e de mm sont pontées par marouflage d’un calicot dans deux couches d’imperméabilisation. Les épaufrures sont sondées et purgées ; les fers apparents sont brossés et passivés à la résine, puis réparés au mortier de résine.

Peintures et revêtements

Le revêtement D2 concerne 525 m² au total : façades (275 m²), sous-faces de dalle (75 m²), bandeaux et poutres (105 m²) et cage d’escalier (70 m²). Le système prévoit une couche d’impression VERSAFIX S, diluée à 200 g/m², puis deux couches mates FACACRYL HYDRO à 200 g/m² chacune. Les teintes sont définies par le maître d’ouvrage.

• Sur les ouvrages métalliques : 56 m² d’escalier, garde-corps, main courante et paliers, ainsi que 15 ml de bandeau. La finition est de type B, satinée ; le système comprend une préparation antirouille riche en zinc, une couche de primaire d’accrochage GALVAPLAST 2000 et deux couches de finition anticorrosion SOFRALAC.
• Sur PVC : 7 ml de descentes EP et 75 m² de sous-faces. Brossage et dégraissage éventuel, impression, puis deux couches de finition ; teintes soumises au maître d’œuvre.
• Sur bois : 27 blocs-portes, finition de type B satinée. Préparation par lavage, lessivage, ponçage et époussetage, reprise des fonds dégradés à l’enduit gras, primaire PRIMWOOD BÂTIMENT dilué à 10 % (12 m²/L), puis deux couches de PREMIOR LAQUE SATIN, peinture polyuréthane satinée lessivable de classe 1.

Les travaux s’effectuent sur supports secs, hors atmosphère humide susceptible de provoquer une condensation et hors supports surchauffés. Le choix des produits tient compte de la nature des supports et de leur exposition ; les produits sont compatibles entre couches. Les finitions de référence sont de type C, B ou A selon le support et l’aspect demandé. À la demande du maître d’œuvre, des surfaces de référence d’environ 2 m² sont réalisées pour chaque type de subjectile et système de peinture.

Réparations et nettoyages

Les réparations de béton armé (75 m²) portent sur les éléments dégradés : poteaux, poutres, seuils, appuis, dalles, murs, voiles, consoles et nez de dalle, notamment. Le béton altéré est purgé jusqu’à obtenir un support sain et rugueux ; les aciers corrodés sont dégagés et nettoyés, puis passivés ponctuellement ou par inhibiteur de corrosion. Le support est saturé en eau avant l’application d’un mortier de réparation, sans ajout d’eau en cours d’application.

Les descentes d’eau pluviale existantes sont remplacées sur 7 ml, de la naissance au regard en pied de chute, par des descentes de même diamètre, raccordées et fixées. Le remplacement du bandeau métallique concerne 15 ml : profil identique à l’existant, tôle plane en acier galvanisé à chaud prélaqué de 63/100e, avec traitement anticorrosion pour bord de mer. La reprise du carrelage antidérapant couvre 10 m² : dépose des éléments dégradés, primaire d’accrochage, ragréage P3 de type UZIN NC170 en deux passes, ponçage et pose d’un carrelage identique avec accessoires de finition.

Le lavage haute pression des sous-faces concerne 75 m² et se fait à 120 bars minimum, avec lessivage, rinçage et nettoyage des projections. Le nettoyage final, forfaitaire, comprend notamment parkings, voiries, espaces verts, sols, parois, plafonds, menuiseries, vitrages, appareils et éléments sanitaires. Sa procédure précise les techniques, moyens et produits employés.

Les approvisionnements, protections des ouvrages et équipements, moyens d’accès, plans d’exécution, contrôles et dossiers des ouvrages exécutés sont compris dans le lot. Les matériaux et fournitures sont présentés pour validation avec fiches techniques ; les supports sont pris en l’état. Les interventions peuvent se dérouler en coactivité, avec réunion de chantier hebdomadaire et calendrier d’exécution à proposer après validation du devis.