Ravalement des façades des bâtiments A, B et C

Les travaux concernent environ 2 700 m² de façades sur des bâtiments de 7 à 11 m de hauteur, en site occupé. Ils comprennent les installations et moyens d’accès, la protection des usagers et des ouvrages conservés, la préparation et la remise en peinture des façades, les réparations ponctuelles ainsi que le nettoyage et la remise en état du chantier.

Préparation et réparations des supports

Les façades sont nettoyées par des procédés adaptés à la nature et à la résistance des supports : lavage sous pression contrôlée ou basse pression, brossage, nettoyage mécanique doux, traitement de salissures et traitement anticryptogamique. Les parties non adhérentes sont éliminées par grattage, brossage, ponçage ou décapage localisé, puis les supports sont dépoussiérés et lavés si nécessaire. Les revêtements adhérents peuvent être conservés sous réserve de leur compatibilité ; un essai d’adhérence peut être demandé.

Les fissures sont repérées puis traitées selon leur largeur, profondeur, activité et support : ouverture, dépoussiérage, impression, rebouchage, marouflage ponctuel d’une armature si nécessaire et dressage. Les bétons éclatés ou armatures apparentes font l’objet d’une purge des parties non adhérentes, d’un dégagement des aciers, de l’élimination de la corrosion non adhérente, de la passivation, puis d’une reconstitution au mortier adapté et d’une finition compatible avec le parement.

Les joints entre panneaux préfabriqués sont signalés comme contenant de l’amiante : aucune dépose n’est prévue. Les joints défectueux sont rebouchés sans grattage préalable puis peints. Pour les autres matériaux susceptibles de contenir des substances dangereuses, l’entreprise doit prendre connaissance des diagnostics avant intervention ; aucune opération de ponçage, perçage, décapage ou purge ne peut être engagée hors des procédures réglementaires applicables.

Revêtements et ouvrages associés

Après préparation, un système compatible avec les supports comprend une impression ou un fixateur adapté, le traitement des reprises, une couche intermédiaire éventuelle et un revêtement décoratif de classe D3, sous réserve de validation après diagnostic. Les éléments métalliques concernés — contour et poteaux extérieurs du préau visibles depuis la cour, ainsi que garde-corps — sont préparés, traités contre la corrosion et peints avec une finition extérieure.

Si nécessaire pour traiter les façades, les descentes d’eaux pluviales et accessoires sont déposés avec soin, stockés puis reposés ; les petites fixations défectueuses sont remplacées, les raccordements repris et des essais réalisés. Tout élément fortement dégradé est signalé au maître d’œuvre avant remplacement.

La prestation supplémentaire éventuelle porte sur les joints d’étanchéité entre menuiseries extérieures et tableaux béton : 310 fenêtres des bâtiments A, B et C sont concernées, tandis que les 18 fenêtres de l’étage du bâtiment A repérées en bleu sont exclues. Les joints dégradés sont déposés, les supports préparés, un fond de joint posé si nécessaire, puis un mastic élastomère de façade (silicone neutre ou polyuréthane) compatible est appliqué en joint continu pour assurer l’étanchéité à l’eau et à l’air.

Organisation, déchets et réception

L’entreprise fournit les échafaudages nécessaires, ou délimite et sécurise les zones de circulation des nacelles. Les protections des menuiseries, vitrages, équipements, sols, espaces verts et mobiliers sont maintenues pendant le chantier. Les circulations et issues réglementaires du collège restent utilisables, sauf accord du chef d’établissement ; les interventions bruyantes ou poussiéreuses sont programmées en concertation et font l’objet de protections adaptées.

Les déchets sont triés, stockés et évacués vers les filières appropriées. L’entreprise produit un SOGED soumis au maître d’œuvre, transmet les bordereaux de suivi et joint une procédure d’élimination ; le tri sur chantier est privilégié et le réemploi ou le recyclage est recherché lorsque des filières existent. L’incinération sur site et le rejet de résidus de nettoyage, peinture ou traitement dans les réseaux d’eaux pluviales ou usées sont interdits.

Le nettoyage final comprend l’enlèvement des protections et installations, le nettoyage des vitrages, menuiseries, appuis et sols, l’évacuation des déchets et la remise en état des abords. Avant réception, les façades sont contrôlées notamment pour l’homogénéité des teintes, la couverture, les fissures, les joints, les réparations et la propreté ; les défauts d’aspect, d’adhérence ou de finition sont repris aux frais de l’entreprise. Dans les 15 jours suivant la fin des prestations, un rapport comprenant le DOE est remis en un exemplaire numérique PDF.