Programmation de réorganisation et extension de bâtiment judiciaire

Audits et diagnostics

• Audit technique complet : structure et enveloppe, aménagements intérieurs, installations électriques (CFO/CFA), CVC et plomberie, ascenseurs, audit énergétique, dépenses de fonctionnement et indicateurs économiques.
• Contrôles réglementaires : sécurité incendie, hygiène (amiante, plomb), accessibilité, urbanisme, risques parasismiques et autres risques naturels.
• Caractéristiques connues du bâtiment à analyser : construction 1952, superficie connue 2 928 m² SBU.

Audit fonctionnel et programmation

• Évaluation de l'adéquation des locaux aux missions (étude des effectifs et des usages).
• Analyse des ratios d'occupation (référence mentionnée : ~16 m² SBU par personne) et comparaison avec guides de programmation.
• Rédaction de documents par bâtiment (parties technique et fonctionnelle) et synthèse globale.

Scénarios et options

• Développement de scénarios : court terme (aménagement avec densification et micro-zonage) et scénario d'extension/liaison avec espaces verts.
• Approche multi-critères pour chaque scénario : coût, faisabilité technique, fonctionnalité, phasage.

Livrables attendus

• Documents d'audit technique et fonctionnel pour chaque bâtiment.
• Fiches espaces et schémas graphiques par zone fonctionnelle.
• Programme fonctionnel et programme technique consolidés, synthèse des scénarios, phasage et estimation des coûts par famille de prestations.

Gouvernance et restitution

• Présentation et validation des livrables en instances de gouvernance (COPIL, comité technique/COTEC), avec réunions et itérations.

Conditions d'exécution

• Affectation des profils proposés ; remplacement possible par équivalents soumis à validation du maître d'ouvrage.
• Respect des règles professionnelles, confidentialité et obligations RGPD.
• Possibilité de dépôt de correctifs pendant une période post-remise.