Performance énergétique des installations thermiques d'EHPAD

Conception-réalisation et exploitation/maintenance des installations thermiques pour trois établissements médico-sociaux. Prestations couvrant l'ensemble des actions visant la réduction des consommations finales : diagnostic, études, travaux d'amélioration énergétique, mise en place d'énergies renouvelables et suivi de performance.

Travaux et interventions techniques

• Remplacement et adaptation des sources de production de chaleur (y compris pompes à chaleur et autres ENR) et des systèmes de production d'eau chaude sanitaire.
• Travaux sur les équipements de chauffage : chaudières, réseaux de distribution, organes d'équilibrage, radiateurs/émissions, régulation et supervision.
• Travaux sur l'ECS : production, distribution, sécurité sanitaire (gestion du risque légionelles) et entretien des équipements associés.
• Travaux électriques associés aux auxiliaires CVC et pilotage (alimentation, commandes, tableaux, motorisations).
• Mise en œuvre possible d'ENR (PAC, solaire thermique, PV, géothermie) avec intégration au programme technique et au suivi de performance.
• Travaux limités sur le bâti : menuiseries pouvant contribuer à la performance énergétique et à l'étanchéité.

Exploitation, maintenance et gros entretien (P2/P3)

• Prise en charge de l'exploitation, de la maintenance corrective et préventive, du gros entretien et du renouvellement des installations CVC, ECS, climatisation et automatismes.
• Définition des limites d'intervention, répartition des responsabilités, obligations de tenue des carnets d'entretien et reporting opérationnel.

Mesure, vérification et supervision

• Mise en place d'une GTC/GTB conforme aux exigences réglementaires (comptages et sous-comptages, mesure et télé-relève) et d'un plan de Mesure & Vérification (M&V) détaillant la situation de référence, variables d'ajustement, procédures d'analyse et reporting.
• Schéma minimal de comptage avec compteurs "intelligents" pour usages clés, possibilité de sous-comptages pour corrections.

Contraintes opérationnelles et administratives

• Travaux en site occupé avec continuité de service, gestion de l'amiante, conformité des interventions et coordination des démarches administratives et de subventionnement (valorisation CEE et autres aides).
• Intégration des obligations de performance énergétique et des exigences techniques dans les dossiers d'offre et de réalisation, avec engagements de suivi et d'assurance qualité.