Nettoyage et réfection des toitures avec reprise de zinguerie

Le lot porte sur environ 27 000 m² de couvertures de maisons et garages situés dans l’emprise concernée, avec leurs gouttières et descentes d’eaux pluviales. Les toitures associent des tuiles de terre cuite à des plaques de fibre-ciment amiantées; elles comportent aussi des faîtages et arêtiers maçonnés, des solins et noues en zinc, ainsi que des émergences de ventilation et d’évents. L’objectif est de nettoyer, réparer, remettre en état et traiter l’ensemble des toitures.

Préparation, sécurité et intervention en site occupé

L’intervention doit être organisée logement par logement, avec un planning précis communiqué pendant la préparation afin d’informer les occupants. Les logements restent occupés. L’entreprise prévoit l’accès aux postes de travail, les protections collectives prioritaires, la sécurisation des habitants et des travailleurs, ainsi que les moyens de montage et de manutention des matériaux. Le plan d’installation comprend notamment les accès aux toitures, les clôtures et la base-vie avec unité de décontamination. Les clôtures stables font 2 m de haut et évoluent selon l’avancement; les voies publiques restent accessibles et l’entretien des voies est prévu dans un rayon de 500 m dans toutes les directions.

Le personnel intervenant sur les matériaux amiantés doit être qualifié en sous-section IV. Les formations préalables indiquées sont de 5 jours pour l’encadrement et de 2 jours pour les opérateurs. L’entreprise fournit la liste des intervenants et leurs qualifications, le mode opératoire pour chaque phase, les mesures de protection et de décontamination, ainsi que le suivi médical spécifique amiante. Le mode opératoire doit être validé avant diffusion. Le bâtiment doit rester hors d’eau, notamment au départ quotidien des équipes.

Nettoyage et maîtrise du risque amiante

Le nettoyage concerne les couvertures, tuiles, plaques de fibre-ciment, noues, faîtages, solins, arêtiers, gouttières et descentes. Les tuiles collées restent en place et sont traitées in situ. Le nettoyage des plaques de fibre-ciment est manuel: le lavage à haute pression et le grattage sont proscrits afin d’éviter la libération de fibres. Avant le nettoyage final, un surfactant fixe les poussières fines; il ne doit pas encapsuler des nids de matériaux amiantés. Des attestations d’efficacité du produit sont à présenter avant travaux. Les caractéristiques prescrites pour le système de fixation comprennent une épaisseur minimale de 350 µm en deux couches sur les surfaces permanentes et de 45 µm sur les feuilles de confinement avant retrait, un extrait sec de 25 à 30 % en poids, une adhérence d’environ 1,0 N/mm² sur béton et supérieure à 2,4 N/mm² sur métal galvanisé, une résistance au feu et aux produits chimiques à base d’eau, et un essai gel/dégel à −20 °C. Un polyane est posé au sol à l’aplomb des toitures pour recueillir les mousses.

Les éléments en fibre-ciment et les équipements de protection contaminés sont gérés comme déchets amiantés. Les déchets sont emballés de façon étanche à la poussière, notamment dans des sacs en polyéthylène d’au moins 0,2 mm, puis placés dans un second emballage hermétique étiqueté. Leur évacuation se fait au fur et à mesure des travaux et au minimum une fois par jour; le stockage temporaire est limité et réalisé dans des conteneurs fermés à clé. Le titulaire fournit avant travaux le certificat d’acceptation préalable des déchets, recourt à un transporteur agréé et tient à jour les bordereaux de suivi des déchets amiante, dont les copies visées par l’installation de traitement sont transmises à la maîtrise d’œuvre. Les déchets amiantés sont évacués en installation autorisée de stockage de déchets dangereux. Les autres équipements techniques non amiantés sont dépoussiérés et lavés avant leur sortie de zone.

Réparations des couvertures et émergences

Toutes les tuiles, y compris celles des faîtages et arêtiers, sont contrôlées; les désordres apparents sont signalés à la maîtrise d’œuvre et au maître d’ouvrage. Environ 80 % des tuiles sont décollées; elles sont remises en place et recollées, en respectant un recouvrement d’environ 20 cm. Les tuiles chatières doivent correspondre aux ouvertures de ventilation des plaques. La colle prescrite est du type Sikaflex 155 Fixotuile Purform ou similaire, flexible et résistante au vieillissement. Les tuiles cassées ou manquantes sont fournies et posées à l’identique. Toute plaque de fibre-ciment dégradée par l’entreprise est déposée et remplacée à ses frais par une plaque non amiantée, avec traitement réglementaire du déchet.

Les mortiers défectueux de faîtage et d’arêtier sont repris; les tuiles fissurées sont réparées par résine avec renfort fibré, de type Rust-Oleum Fillcoat fibres ou similaire, prévue pour traiter des fissures jusqu’à 2 mm. Toutes les sorties de VMC et tous les évents sont déposés et remplacés. Les sorties de VMC sont adaptées à la couverture, de type Ubiflux ou similaire, posées conformément aux DTU, documents techniques et prescriptions du fabricant, en respectant les recouvrements des tôles. Les évents neufs sont étanchés selon la couverture et les recouvrements des tuiles faîtières; les solutions sont présentées pour avis. L’emploi de résine ou de silicone est proscrit pour ces remplacements.

Gouttières, eaux pluviales et traitement final

Les gouttières et descentes sont nettoyées et contrôlées; des essais de mise en eau vérifient leur étanchéité et le bon écoulement jusqu’aux réseaux enterrés. Les fuites donnent lieu à des réparations correctives après validation de la maîtrise d’œuvre et du maître d’ouvrage. Tous les regards en pied de chute sont contrôlés et nettoyés. Après les travaux de réparation et de nettoyage, un traitement antimousse et imperméabilisant est appliqué sur toutes les toitures. Le produit est curatif et préventif, traite mousses, lichens, algues et germes en une opération, contient un hydrofuge, s’applique sans rinçage et ne doit pas détériorer les matériaux; un produit de type Dalep 2100 ou similaire est cité. L’application suit les prescriptions du fabricant.

Les arbres proches des couvertures sont élagués pour permettre l’exécution des travaux. Le chantier comprend les nettoyages des espaces touchés, des zones de circulation et des abords; les abords et voiries sont nettoyés quotidiennement et les boues de lavage ne doivent pas être rejetées aux égouts.

Documents et contrôles

L’entreprise fournit un DOE par bâtiment, comprenant notamment les diagnostics amiante, la méthodologie, les documents techniques des produits et éléments posés, les plannings et les documents retraçant le cheminement des gravats et matériaux évacués. Le DOE complet est remis pour avis au plus tard un mois après réception, puis transmis sous forme dématérialisée après validation. Une attestation de bonne exécution du traitement antimousse et imperméabilisant est également remise en fin de chantier.