Modélisation BIM d'un bâtiment de bureaux historique

Objectif principal
Réaliser la modélisation BIM complète d’un bâtiment de bureaux historique incluant façades et intérieurs, fournir un nuage de points 3D, une visite virtuelle 360° intégrée à la maquette et une restitution exploitable et géoréférencée.

Phases et livrables opérationnels

• Phase 1 — Collecte documentaire : collecte et indexation des archives et plans existants ; restitution fidèle des plans dans la maquette numérique.
• Phase 2 — Démarches administratives : gestion des autorisations nécessaires pour le scan des façades et coordination des interventions extérieures.
• Phase 3 — Scan 3D et nuage de points : relevé par scanner/photogrammétrie des façades et volumes extérieurs ; production du nuage de points avec méta-données de prise de vue/report.
• Phase 4 — Visite virtuelle 360° : réalisation et intégration d’une visite immersive 360° au sein de la maquette BIM, incluant zones non directement visibles depuis l’extérieur.
• Phase 5 — Scan et modélisation intérieure : relevés intérieurs et modélisation BIM des locaux avec séparation par calques/familles : éléments porteurs vs non porteurs, menuiseries, garde-corps, terrasses, luminaires, gaines, etc. Traitement spécifique des plenums et zones difficiles d’accès (équipements et sécurité prévus).
• Phase 6 — Présentation et revue : réunion de restitution avec présentation de la maquette et des livrables.
• Phase 7 — Reprise : corrections et mise à jour de la maquette suite aux retours de la réunion.
• Phase 8 — Vérification post-curage : visite et relevé après travaux de curage pour vérifier la corrélation entre plans et état réel ; mise à jour de la maquette et du nuage de points.