Missions d’études techniques pour la démolition et la construction de logements

Le BET accompagne la conception et la réalisation sur les domaines thermique, fluides et acoustique. Les phases sont engagées selon les besoins de l’opération et avec l’accord exprès du maître d’ouvrage. La prestation prévoit aussi la coordination technico-économique des études avec les autres BET et la maîtrise d’œuvre.

Thermique et énergie

Les études couvrent les choix de systèmes et de matériaux, leurs dimensionnements et implantations, les besoins énergétiques, les approvisionnements en énergie et les performances réglementaires. Elles comprennent notamment les calculs RE2020 aux seuils 2025 ou 2028 selon le programme, les études réglementaires applicables, les simulations thermiques, la performance carbone et l’analyse du cycle de vie. Le confort d’été et les exigences du programme « Mon Logement Santé » sont pris en compte.

Fluides et électricité

Le périmètre comprend chauffage, ventilation, plomberie, eau chaude sanitaire, évacuations, refroidissement éventuel, régulation et réseaux d’alimentation. Il couvre également les installations électriques CFO-CFA, les besoins liés à la recharge des véhicules électriques, les raccordements et les équipements techniques. Les études dimensionnent notamment les réseaux, matériels, locaux et gaines, et tiennent compte de la qualité de l’air intérieur, du risque de légionellose et des interfaces avec les réseaux VRD.

Acoustique

Le BET étudie l’acoustique intérieure et des façades, recherche des solutions d’isolation et de confort acoustique, et traite les exigences réglementaires applicables.

Les livrables comprennent rapports et estimations, calculs et attestations thermiques, plans et schémas des réseaux, pièces graphiques et écrites du DCE, additifs aux CCTP, modèles numériques et leurs données associées. Les études fluides prévoient notamment des plans au 1/50 et des schémas de principe. Le BET contrôle la cohérence des plans et les raccordements avec les autres intervenants.

Les cadres d’engagement distinguent notamment des options DPGF, ACT, EXE/DET, AOR et DOE, ainsi qu’une PSE « acoustique intérieur ».