Menuiseries extérieures mixtes bois-alu et BSO

Le lot comprend la dépose, l'adaptation des dormants existants, la fourniture et la pose de menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium, de volets roulants et de brise-soleil orientables motorisés pour les logements et les parties communes de la résidence. Les interventions doivent être coordonnées avec les autres corps d'état, notamment le lot façade, et organisées selon le phasage arrêté par la maîtrise d'œuvre.

Déposes et adaptations

Dans les logements, les prestations comprennent la dépose des menuiseries posées en rénovation, des accessoires, capotages, volets roulants, tabliers, axes, coulisses et équipements de manœuvre, ainsi que la dépose des appuis de baies. Les dormants conservés sont contrôlés, remis d'aplomb et de niveau, calés si nécessaire, puis adaptés par profils de reprise d'étanchéité, contre-tapées et fixations complémentaires. Les baies concernées comprennent notamment les dimensions 1,80 x 1,35 m et 2,40 x 1,35 m.

Dans les parties communes, la dépose porte sur les menuiseries acier et leurs accessoires, avec adaptation des dormants pour les baies de 0,80 x 0,45 m et 0,80 x 1,35 m. Des panneaux de fermeture provisoire doivent être prévus pour éviter les chutes et les effractions. En site occupé, chaque logement doit être hors d'air à la fin de chaque journée d'intervention.

Les interventions en présence ou à proximité de matériaux contenant de l'amiante relèvent de la sous-section 4. Elles exigent notamment un personnel formé, un mode opératoire validé, des mesures de prévention, des protections des occupants et des tiers, des outils à faible émission de poussières, un nettoyage adapté, ainsi que le conditionnement et l'évacuation des déchets amiantés par des filières agréées. Aucune action directe sur les matériaux amiantés n'est autorisée pour les ouvrages rapportés ou les adaptations concernées.

Menuiseries bois-aluminium

Les menuiseries sont réalisées en pin maritime lamellé-collé, avec placage bois massif et finition lasure naturelle, associé à des profilés aluminium thermolaqués. Les cadres comprennent une structure bois intérieure et une structure aluminium extérieure assemblées par plots assurant la rupture des ponts thermiques, trois joints d'étanchéité intégrés, des tapées et appuis de baies, ainsi que les pièces d'élargissement nécessaires selon les détails de l'architecte.

Les ouvrants comportent une structure bois-aluminium, un cadre thermique intégré, deux joints d'étanchéité et un double vitrage collé au cadre bois avec intercalaire warm-edge. Les ouvrants sont à la française et peuvent intégrer des volumes fixes. Les ferrures sont réglables, protégées contre la corrosion et testées à 20 000 cycles selon la norme EN 12400, classe 3. Des limiteurs d'ouverture à 90° sont prévus au droit des manivelles.

Performances et prescriptions principales :

• Vitrage 4Fe/20/5 avec intercalaire thermique, vitrage double selon l'étude thermique et vitrage opalescent dans les salles de bains et salles de douche.
• Uw = 1,30 W/m².K, facteur solaire Swc > 0,6 et Rw + Cr = 30 dB.
• Classement A4 E7A VA2, label Acotherm et vitrages labellisés CEKAL.
• Aluminium de qualité 6060 B, thermolaquage QUALICOAT MARINE, coloris RAL et aspect granité au choix de l'architecte.
• Bois issu de filières certifiées FSC ou PEFC, traité en usine contre les termites, insectes, champignons et l'humidité avec des produits en phase aqueuse sans solvants.
• Joints de calfeutrement en EPDM conformes aux normes AFNOR 85 301 et 85 302, drainage invisible et étanchéité périphérique continue à l'air et à l'eau.
• Pose en rénovation sur cadres existants, avec vis inox traversantes de diamètre minimal 5 mm, bande de mousse imprégnée en périphérie, mastic silicone neutre classe SNJF et fixations inoxydables.

Les dimensions indiquées sont indicatives : les cotes exactes doivent être relevées avant préfabrication. Les ouvrages comprennent les couvre-joints intérieurs en bois, les caissons d'habillage des impostes, les ajustements aux irrégularités du bâti et la protection des menuiseries jusqu'à la réception.

Les ensembles comprennent notamment :

• Des fenêtres de logements de 1,80 x 1,35 m à deux ouvrants à la française.
• Des fenêtres de logements de 2,40 x 1,35 m à deux ouvrants à la française avec partie centrale fixe.
• Des menuiseries de parties communes de 0,80 x 0,45 m et 0,80 x 1,35 m à un ouvrant à la française.
• Des portes-fenêtres à un vantail de 0,85 x 2,30 m et 0,80 x 2,30 m.
• Des portes-fenêtres à deux vantaux de 1,55 x 2,30 m.

BSO et volets roulants

Les brise-soleil orientables sont en aluminium thermolaqué, de type Metalunic Griesser ou techniquement équivalent, conformes à la norme EN 13659, avec coffre, coulisses, lames rigides, mécanismes de guidage, relevage et orientation, verrouillage en position basse et dispositif anti-relevage. La hauteur repliée maximale est de 21 cm. Les fixations sont adaptées aux supports et peuvent être déportées dans l'épaisseur de l'ITE, après validation de la maîtrise d'œuvre et du bureau de contrôle.

Chaque BSO reçoit une motorisation et une commande filaire individuelle. Le lot comprend le percement du linteau, le rebouchage étanche, les boîtes et inverseurs au droit des baies, le câblage entre l'alimentation et le moteur, le cheminement des câbles, les raccordements, les réglages, les essais et la mise en service. Le lot électricité fournit une alimentation à proximité avec un câble en attente de 2,00 ml.

Les BSO sont prévus pour les châssis de 1,80 x 1,35 m et de 2,40 x 1,35 m. Les volets roulants des grands ensembles menuisés comprennent le remplacement des tabliers, axes, coulisses, treuils et manivelles, pour des ensembles de 2,70 x 2,30 m et 3,90 x 2,30 m. Les tabliers sont en aluminium prélaqué à double paroi, avec lame finale renforcée, dispositif anti-effraction, axe neuf, coulisses en aluminium laqué avec joints brosse, manœuvre manuelle par treuil et tringle oscillante, réglage des fins de course et essais de montée et de descente. Les caissons existants sont conservés et remis en état.

Habillages et entrées d'air

Le lot comprend des habillages extérieurs démontables en bois sur les parties pleines des grands ensembles menuisés des cuisines, de dimensions 2,70 x 2,30 m et 3,90 x 2,30 m. Ils sont constitués de tasseaux de classe d'emploi 3 et de panneaux contreplaqués multicouches CTBX NF extérieur, collage WBP, épaisseur 15 mm, fixés par visserie inox sur des éléments non amiantés. Aucun percement, vibration ou intervention sur les panneaux amiantés n'est autorisé.

Des mortaises et entrées d'air sont réalisées sur les menuiseries bois existantes conservées selon le plan d'implantation du bureau d'études fluides. Les entrées d'air sont fournies par le lot CVC/Ventilation. Les documents d'exécution, procédures sous-section 4, attestations de compétences, preuve de suivi médical renforcé et inventaire des EPI/EPC doivent être validés avant intervention.

Documents, échantillons, contrôles et entretien

Avant fabrication, l'entreprise fournit les plans d'exécution, détails de raccordement, dimensions des baies, implantations des fixations, fiches techniques, modes opératoires, phasage et plan de contrôle qualité. Ces documents sont soumis à la maîtrise d'œuvre et au bureau de contrôle.

Les échantillons de profils, coloris, quincailleries et finitions sont présentés à la demande du maître d'œuvre ; les échantillons de quincaillerie sont présentés sur tableau. Avant toute fabrication en série, un prototype de chaque type d'ouvrage particulier est soumis à approbation. Les contrôles, réglages, essais de fonctionnement, mesures de performances et autocontrôles sont réalisés conformément aux normes, DTU, avis techniques et prescriptions du descriptif.

L'entreprise assure la révision, le réglage, le nettoyage et la protection de ses ouvrages jusqu'à la réception, puis leur entretien pendant la période de garantie contractuelle. Elle doit remédier aux désordres et assurer les travaux nécessaires aux autres corps d'état lorsque ceux-ci résultent de la révision, de l'entretien ou du remplacement de ses ouvrages.

Contraintes de chantier

Les prix comprennent les prises de rendez-vous avec les habitants, les affichages et communications, la sécurisation des accès et cheminements, les fermetures provisoires, les installations nécessaires au phasage, les moyens de levage et de manutention, ainsi que le nettoyage quotidien des zones d'intervention et des cheminements. Le nettoyage appuyé est réalisé chaque semaine. Les interventions peuvent être discontinues, comporter des retours sur zones et nécessiter des reprises après passage d'autres corps d'état.