Mandat de vente immobilière par courtage et enchères en ligne

Phase 1 — Expertise initiale et stratégie

• Réalisation d'un rapport d'expertise détaillé comprenant la description du bien, évaluation financière, proposition de mise à prix, diagnostics et liste des pièces requises.
• Proposition d'une stratégie de cession et de commercialisation avec calendrier prévisionnel et plan d'actions.
• Production des livrables techniques et documentaires nécessaires à la mise en œuvre de la procédure de vente.

Phase 2 — Publicité, enchères et conclusion

• Conception et mise en œuvre de campagnes de publicité anticipée et diffusion d'annonces sur supports numériques adaptés.
• Organisation, animation et gestion technique d'enchères électroniques : gestion des accès au dossier, inscription des candidats, visites, déroulement des enchères et sécurité des opérations.
• Consolidation et analyse des offres reçues, classement et transmission des bilans de commercialisation et des éléments financiers associés (détail des offres, commissions).
• Assistance et conseil opérationnel jusqu'à la préparation et la signature de l'acte de vente.

Prestations ponctuelles et supports

• Réalisation de visites sur site et production de comptes rendus.
• Mise en place d'appels à manifestation d'intérêt (AMI) en ligne et gestion des candidatures.
• Campagnes de pré-commercialisation et supports de communication numériques ou imprimés (conception et diffusion).
• Production de rapports intermédiaires et finaux (bilan de commercialisation, analyse des offres, justification des choix).

Contraintes opérationnelles et exigences d'exécution

• Exécution via un dispositif de courtage et d'enchères en ligne (plateforme électronique) avec garanties de traçabilité et sécurité.
• Respect des règles de responsabilité en cas de groupement ou de sous-traitance; responsabilité contractuelle du titulaire principal.
• Modalités de rémunération structurées via barème de commissions et bordereau de prix unitaires.
• Usage d'outils d'intelligence artificielle soumis à autorisation écrite préalable et demeurant sous contrôle humain.
• Respect impératif des obligations de confidentialité et des dispositions relatives à la protection des données personnelles.