Mandat de commercialisation d'immeubles

Prestations spécifiques

• Analyse du potentiel de valorisation : notes techniques décrivant destinations possibles (restructuration, changement de destination, démolition-reconstruction) et impact sur la valeur vénale pour biens à fort potentiel.
• Ciblage d'acquéreurs spécialisés : mobilisation active d'un réseau d'investisseurs, promoteurs et fonds (bureaux, logistique, commerce) ; conception de démarches commerciales ciblées.
• Connaissance réglementaire : preuve de maîtrise des réglementations applicables (ICPE le cas échéant, ERP, zonage PLU) ; présentation de formations/références sur ces sujets.
• Mémorandum de vente (Teaser / Information Memorandum) : exigé pour tout bien estimé > 500 000 € (documents financiers et marketing adaptés aux investisseurs/promoteurs).

Commercialisation et diffusion

• Actions de diffusion classiques complétées par démarches ciblées vers promoteurs/investisseurs et production de documents financiers/mémorandums.

Livrables et obligations

• Remise des comptes-rendus après chaque visite (5 jours), comptes-rendus mensuels, coordination notaire, procès-verbal de remise des clés.
• Rapport de ciblage / liste d'investisseurs mobilisés (à fournir dans le plan de réponse, 1 page max pour la réponse).

Contraintes de capacité

• Fournir preuves et références attestant la maîtrise des réglementations ICPE/ERP/PLU et transactions liées.

Rémunération

• Commission proportionnelle au prix de vente, à la charge de l'acquéreur, versée par le notaire à l'acte authentique ; taux par tranches renseignés dans l'Acte d'Engagement.