Maîtrise d’œuvre pour la restructuration de l’aile nord

La mission accompagne la restructuration complète de l’aile nord, du diagnostic du bâti existant à l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement. Elle porte sur la conception, la consultation des entreprises, le suivi de l’exécution des travaux et la préparation des dossiers nécessaires à l’exploitation de l’ouvrage.

Diagnostic et conception

Le diagnostic comprend l’état des lieux et les relevés nécessaires, l’analyse architecturale, urbaine, structurelle et technique, l’examen des équipements et de leur conformité, ainsi que l’analyse fonctionnelle et de faisabilité. Il aboutit notamment aux plans de l’existant, aux rapports d’analyse et à une note de synthèse et de faisabilité. Des investigations complémentaires peuvent être proposées avec leurs cahiers des charges.

Les études APS, APD et PRO précisent progressivement les options fonctionnelles et architecturales, les surfaces, les matériaux et les solutions techniques. Elles comprennent les plans, coupes et élévations, les principes puis les tracés des réseaux, les notices réglementaires, les estimations et décompositions par lots ou corps d’état, les avant-métrés et le calendrier prévisionnel des travaux. L’APD comprend les pièces de la compétence du maître d’œuvre pour le permis de construire et l’assistance aux démarches administratives.

Consultation et exécution des travaux

L’assistance à la passation comprend la préparation des pièces techniques du DCE, l’analyse des candidatures sur les capacités techniques et professionnelles, l’analyse comparative des offres et variantes, le rapport d’analyse et la préparation des mises au point. Le maître d’œuvre répond aux questions techniques transmises par le maître d’ouvrage.

Le VISA porte sur la conformité des documents d’exécution au projet, sans vérification intégrale de ces documents ni transfert de la responsabilité des entreprises. Il inclut les observations ou approbations, l’examen des matériels et matériaux et la cohérence entre les intervenants de maîtrise d’œuvre. Les réponses aux VISA sont prévues dans les 5 jours.

La DET comprend les réunions de chantier, comptes rendus, ordres de service, constats, suivi de l’avancement et des dépenses, contrôle de conformité des ouvrages, relevé des non-conformités, vérification des décomptes et traitement des réclamations.

Réception et dossiers d’ouvrages exécutés

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, les propositions de réception, le suivi et la levée des réserves, ainsi que l’examen des désordres pendant la GPA. Le titulaire établit ses plans généraux mis à jour, collecte et vérifie les DOE des entreprises et les notices de fonctionnement et de maintenance des équipements.

Enjeux techniques du programme

Le programme prévoit la rénovation thermique, avec isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, reprise de l’étanchéité et de l’isolation de la toiture-terrasse, ainsi que la reprise des réseaux et l’installation d’une ventilation mécanique. Il vise aussi la réorganisation des laboratoires de recherche, l’accessibilité, la sécurité et le déploiement de la fibre optique. La GTB doit être de classe C au minimum ; les transferts d’eau dans les parois anciennes doivent être étudiés, notamment par une étude WUFI. Les matériaux biosourcés doivent être adaptés à la gestion de l’eau dans le bâti ancien. Le projet doit préserver l’aquarium historique et les stèles en granit et limiter les nuisances, avec une charte de chantier à faible nuisance.