Maîtrise d'œuvre rénovation de locaux

Diagnostic et programmation

Réalisation d'un état des lieux complet, relevés et analyse des désordres, identification des contraintes techniques, urbanistiques et réglementaires.
Proposition de phasage et calendrier prévisionnel, estimation financière provisoire, identification des études complémentaires nécessaires.
Livrables : état des lieux, notes techniques et schémas, estimation provisoire, comptes-rendus de réunions.

Avant-projet (APS / APD)

Analyse des plans initiaux, vérification de la conformité réglementaire et étude des adaptations.
Définition des principes architecturaux, surfaces, dimensionnements et choix techniques.
Livrables : plans et documents graphiques (échelles 1/200 à 1/50 selon besoin), notices descriptives, tableaux de surfaces, estimation par masses et par lots.

Projet et dossier de consultation

Finalisation de la conception, choix des matériaux et des installations techniques (tracés fluides : CVC, électricité, plomberie, etc.).
Production du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), rédaction et adaptation des pièces techniques et administratives, décomposition des prix (DPGF).
Livrables : plans d'exécution, plans des fluides, notice descriptive, pièces DCE, coût prévisionnel par lot.

Phase d'exécution et suivi de chantier (VISA / DET / OPC / AOR)

Visa et contrôle des études d'exécution, participation à la synthèse technique et coordination inter‑corps d'état.
Direction et pilotage des travaux : réunions de chantier, ordres de service, suivi d'avancement, gestion financière (acomptes, décomptes), réception et levée des réserves.
Ordonnancement, pilotage et coordination (planning d'exécution, suivi des visas, comptes rendus de coordination).
Assistance à la constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).

Assistance spécifique et prestations complémentaires

Assistance pour la passation des marchés de travaux : analyse des offres, négociation et préparation des avenants.
Mission SSI : coordination et conformité selon NF S61-932, cahier des charges fonctionnel SSI et contrôle fonctionnel.
Assistance au choix du mobilier et de la signalétique : dimensionnement, propositions de mobilier/coloris, rédaction des pièces techniques et analyse des offres.

Contraintes et obligations techniques

Respect des réglementations ERP, sécurité incendie, accessibilité PMR, hygiène et sécurité.
Coordination et intégration des réseaux (CVC, électricité, plomberie, fluides) et de l'enveloppe du bâtiment.
Gestion du visa des documents d'exécution et tenue du DOE.
Organisation des réunions de coordination, reporting, suivi des délais et respect des obligations d'assurance et de coordination SPS.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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