Maîtrise d'œuvre rénovation et création de logements

Phases de conception et études

Diagnostic complet du bâti (diagnostics techniques, repérages amiante/plomb, relevés).
Esquisse / APS / APD avec montage des dossiers de demande d'autorisation (PC) et dossiers de subventions.
Études de projet (PRO) et dossiers de consultation (DCE) pour consultation des entreprises.

Suivi d'exécution et réception

Direction de l'exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception (AOR).
Rédaction et remise des Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE).
Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) en prestation optionnelle.

Exigences techniques et patrimoniales

Conception et solutions techniques adaptées au bâti ancien et au périmètre patrimonial (preservation des éléments identitaires : façades en grès, toiture mansardée, cave voûtée) et coordination avec l'Architecte des Bâtiments de France.
Intégration des exigences de performance énergétique et réglementaires (référence RE2020 applicable à la rénovation, normes DTU liées à la ventilation, normes de sécurité incendie : détection, compartimentage).
Mise à jour et coordination des lots techniques (électricité, plomberie, HVAC), accessibilité PMR adaptée, aménagements extérieurs et mesures en faveur de la biodiversité.

Approche environnementale et chantier

Priorisation de matériaux biosourcés et locaux, démarches d'éco-rénovation visant des gains énergétiques significatifs et réduction d'impact carbone.
Gestion des déchets et contraintes spécifiques (repérages amiante/plomb, plan de gestion des déchets de chantier).

Composition minimale de l'équipe

Livrables principaux

DIAG, ESQ/APS, APD, PRO, DCE, ACT/DET, AOR, DOE, documents de coordination ABF et dossiers de justifications pour subventions.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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