Maîtrise d'œuvre pour réhabilitation et transformation en gîte

Phases et livrables attendus

• DIA (Diagnostic) : état des lieux complet (diagnostic technique, fonctionnel et urbanistique), proposition de programme fonctionnel et estimation prévisionnelle des coûts.
• APS (Avant-projet sommaire) : esquisses de solutions d'ensemble, estimation provisoire des coûts et planning prévisionnel.
• APD (Avant-projet définitif) : plans (plans, coupes, façades), définition des matériaux et équipements, estimation définitive décomposée par corps d'état.
• PRO (Études de projet) : définition détaillée des éléments constructifs, implantations, équipements, tracés des alimentations et évacuations, estimation détaillée et délai global.
• DCE / AMT : préparation des pièces de consultation (DCE), assistance à la passation des marchés (rédaction des DCE, analyse des candidatures/offres, rapports de synthèse).
• DET (Direction de l'exécution) : vérification de la conformité des documents d'exécution, ordres de service, suivi budgétaire et réunions de chantier.
• AOR (Assistance aux opérations de réception) et DOE : organisation des opérations de réception, suivi des réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés.

Contenus techniques spécifiques à traiter

• Réhabilitation complète du bâti existant incluant études structurelles et mises aux normes (électricité, plomberie).
• Traitement des équipements et aménagements liés au projet : piscine et pool-house, climatisation, équipements intérieurs et mobiliers (coordination technique et définition des prestations d'équipement).

Conditions techniques et organisationnelles

• Dossier de livrables structuré (DIAG, APS, APD, PRO, DCE, EXE, DET, AOR, DOE) avec jalonnement des remises et validations.
• Formats de remise : documents bureautiques (doc, xls, ppt), plans et graphiques en PDF/DWG; échanges via site sécurisé ou courrier électronique.
• Exigences de compétences : qualification architecte ou équivalent; expérience recommandée en aménagements extérieurs/paysager.
• Nature du marché : marché ordinaire sans décomposition en lots (single lot).