Maîtrise d'œuvre réhabilitation d'immeubles patrimoniaux

1. Dossiers d'autorisations et réglementaire

Constitution et suivi des dossiers PC/DP et pièces associées (cerfa, plans, notices accessibilité/sécurité, dossiers ERP).
Préparation des dossiers d’autorisation spécifiques (AT, demande d’enseigne le cas échéant) et assistance aux relations avec les autorités.
Prise en compte des contraintes patrimoniales (SPR) et des prescriptions DUP Travaux.

2. Diagnostic et études préliminaires

Relevés bâtimentaires et logements, état des lieux technique et conformité réglementaire.
Audits structurel et énergétique, études de faisabilité, scénarios de dédensification et valorisation foncière.
Estimation financière prévisionnelle et note finale présentant scénarios et contraintes.

3. Phases de conception (APS / APD / PRO)

APS : esquisses de volumétrie, plans à l’échelle adaptée, note descriptive sommaire, tableau estimatif des coûts et calendrier prévisionnel.
APD : plans détaillés, coupes et façades, descriptif technique (pré-CCTP), étude thermique et environnementale, estimation poste par poste.
PRO : modalités de mise en œuvre, synthèse technique, documents de clarification pour l’arrêté définitif du coût des travaux.

4. Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) et documents de consultation

Rédaction du CCTP détaillé (désamiantage, traitement plomb, déconstruction/curage, sécurisation, réhabilitation), BPU/DQE, plans d’organisation du chantier.
Intégration d’une charte chantier vert et harmonisation des pièces techniques ; délimitation des prestations et coordination avec intervenants.

5. Assistance passation et pilotage chantier (ACT / DET-VISA / AOR)

ACT : préparation des consultations, définition des critères, analyse des offres, assistance à la Commission de jugement, rédaction d’avenants.
DET-VISA : suivi de l’exécution, validation études d’exécution, gestion des ordres de service, décomptes, suivi déchets et récolement.
AOR : organisation des pré-réceptions, établissement des réserves, suivi de leur levée et constitution du dossier de récolement.

6. Gestion opérationnelle et communication en milieu urbain

Planification et phasage des travaux en milieu contraint, gestion des nuisances, information et coordination riverains, tenue de 2 à 3 réunions de chantier prévues.
Coordination des interventions sur immeubles patrimoniaux et intégration des prescriptions SPR.

7. Exigences transversales

Intégration des objectifs de performance énergétique, études thermiques, recyclage et gestion des déchets en conformité PCAET et Ma Métro Rénov’.
Respect obligatoire de la charte chantier vert ainsi que des contraintes patrimoniales et de sécurité (ERP).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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