Maîtrise d'œuvre pour programme mixte de 28 logements

Phases d'études et livrables

• ESQ / APS / APD / PRO : études d'esquisse, avant-projets sommaire et définitif, projet détaillé, notes techniques et architecturales, justifications techniques, estimations coûts et délais, calculs et dimensionnements structurels, étude de faisabilité énergétique et propositions de solutions de fondation.
• Documents produits : plans, schémas, notes de choix techniques, estimation des surfaces, coût prévisionnel, pièces pour dossier de permis et pièces justificatives réglementaires.

Dossier de consultation et assistance à la passation

• Constitution du DCE : CCTP, pièces administratives, cadre de décomposition du prix (arbre des prix), planning, modalités d'exécution et prescriptions (intégration des observations du contrôleur technique, du CSPS et du SSI le cas échéant).
• ACT : préparation et analyse des offres, assistance aux commissions et séances de négociation, vérification des offres et des ordres de service, propositions d'optimisation technique et économique.

Contrôle des études et synthèse

• VISA : examen et visa des documents d'exécution (plans, notes de calcul), vérification de conformité avec le projet et la réglementation.
• SYNT : mission de synthèse et récolement, cohérence inter-lots, contrôle des exigences thermiques/énergétiques/environnementales.

Suivi d'exécution et coordination

• DET : direction administrative et technique des travaux (implantation, conformité, sécurité, planning, gestion financière, comptes rendu de chantier, suivi des essais et échantillons en phase chantier, gestion des demandes d'avenants).
• OPC (mission complémentaire PSE obligatoire) : ordonnancement, pilotage et coordination des études et travaux, réunions de coordination et diffusion des comptes rendus.

Réception, DOE et garantie

• Organisation des OPR et réceptions techniques, suivi des levées de réserves, constitution et remise du DOE.
• Suivi de la période de garantie de parfait achèvement (GPA) : gestion des désordres, organisation des réparations et contrôle des levées de réserves.

Prestations liées à la commercialisation et documents annexes

• Prestations éventuelles d'information/commercialisation relatives aux logements en accession (missions spécifiques listées en annexe).
• Remise des dossiers techniques et administratifs exigés pour le DCE et la passation (fiches de lot, AE, CCAP, chartes, attestations demandées).

Contraintes à intégrer par la maîtrise d'œuvre

• Intégration des contraintes réglementaires, de sécurité (CSPS), et des prescriptions environnementales contractuelles (charte «chantier faibles nuisances», dispositif de tri et traçabilité des déchets).