Maîtrise d’œuvre couverture et solarisation

Mission complète de maîtrise d’œuvre pour le remplacement de la couverture en fibro-ciment contenant de l’amiante du bâtiment municipal de stockage du Hecqueux et l’intégration d’une installation photovoltaïque sur la nouvelle couverture. Le bâtiment développe 974,16 m², avec une charpente métallique et une mezzanine indépendante.

La mission comprend la conception, la consultation des entreprises, le suivi des travaux, la réception et l’accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement. Elle inclut également une mission complémentaire d’ordonnancement, pilotage et coordination (OPC).

Contraintes techniques et d’exploitation

Le projet doit intégrer :

• le retrait de la couverture amiantée, sa gestion et la traçabilité des déchets associés ;
• le renforcement et le traitement anticorrosion de la charpente métallique nécessaires à la nouvelle couverture et aux panneaux photovoltaïques ;
• le maintien autant que possible de l’activité de stockage et des accès intérieurs, extérieurs et à la bétonnière, avec interruptions temporaires pour raisons de sécurité, notamment lors du désamiantage ;
• un périmètre de circulation sécurisé et la coordination avec les concessionnaires, notamment Enedis, pour le raccordement et l’autoconsommation collective patrimoniale.

Le repérage amiante identifie des plaques ondulées en fibre-ciment sur les couvertures, considérées comme non dégradées et soumises à une évaluation périodique. Aucun matériau amianté n’a fait l’objet d’une analyse de laboratoire ou d’un prélèvement dans le repérage consulté. La maîtrise d’œuvre doit vérifier l’adéquation des diagnostics, déterminer les investigations complémentaires nécessaires et intégrer les prescriptions de retrait, de coordination et de traçabilité dans les pièces de consultation.

Le prédiagnostic structure indique des portiques en PRS de portée 25,00 m et d’entraxe 5,71 m, supportant des pannes IPN80 espacées de 1,21 m. Les hypothèses photovoltaïques étudiées correspondent à une surcharge de 5 kg/m² pour des panneaux souples et de 17 kg/m² pour des panneaux rigides, soit respectivement 7 % et 23 % d’accroissement de charges. Les taux de travail relevés sur les pannes sont de 108 % et 128 % ; des renforcements doivent être définis par une mission de diagnostic. L’enveloppe indicative des travaux de renforcement est de 75 000 à 130 000 € HT.

Éléments de mission

• ESQ / PRE : appropriation des études et diagnostics, confirmation de la faisabilité, analyse de la couverture, de la charpente, de l’amiante, des réseaux, du maintien d’activité et du potentiel photovoltaïque ; identification et cahier des charges des investigations complémentaires.
• APS : composition générale, volumes, aspect extérieur, dispositions et performances techniques envisageables, calendrier et estimation provisoire des travaux.
• APD : plans, coupes, façades, implantations, principes constructifs, matériaux et équipements ; justification des solutions, estimation définitive par lots, coûts d’exploitation et de maintenance, caractéristiques de la couverture et du photovoltaïque.
• Autorisations administratives : dossiers nécessaires au titre du code de l’environnement et du droit des sols, avec assistance pendant leur instruction.
• PRO : plans et prescriptions de mise en œuvre, implantation des structures et équipements, tracés des réseaux, plans de repérage, avant-métré et coût par corps d’état, délai global et planning prévisionnel.
• ACT : pièces administratives et techniques du DCE, sélection des candidats, analyse des offres et variantes éventuelles, assistance aux négociations et mise au point des contrats de travaux.
• VISA : examen de conformité des études d’exécution et de synthèse réalisées par les entreprises, états d’approbation ou d’observations, contrôle des matériels et matériaux, tableaux de gestion, arbitrages et cohérence des interfaces entre lots. Le visa ne constitue ni un contrôle intégral ni une vérification exhaustive et ne dégage pas les entreprises de leur responsabilité.
• DET : réunions de chantier et comptes rendus, réunions avec la maîtrise d’ouvrage, ordres de service et procès-verbaux, participation à certains essais, contrôle de conformité des travaux et documents, suivi des réserves, constats, acomptes, décomptes, travaux supplémentaires et avenants.
• AOR : opérations préalables et opérations de réception, suivi de la levée des réserves, examen des désordres, validation et synthèse des DOE, informations d’exploitation et de maintenance de la couverture et de l’installation photovoltaïque pendant la garantie de parfait achèvement.

Environnement, matériaux et contrôles

Les objectifs environnementaux doivent être traduits dans les pièces des marchés de travaux : réduction, tri, réemploi ou valorisation des déchets, prescriptions relatives aux déchets amiantés, prévention des pollutions et nuisances, maîtrise des consommations, choix de matériaux durables et maintenables, optimisation de la production photovoltaïque et prise en compte du coût global, de la maintenance et de la fin de vie.

La maîtrise d’œuvre définit les justificatifs et modalités de contrôle de ces prescriptions. Pendant la DET, elle suit la gestion des déchets, la prévention des pollutions et nuisances et les prescriptions amiante ; les écarts sont signalés au maître d’ouvrage et suivis jusqu’à correction. En AOR, elle vérifie la reprise des principaux éléments environnementaux dans les DOE et transmet les informations disponibles sur les déchets et leurs filières de traitement.

Livrables et équipe

L’équipe doit réunir au minimum des compétences en architecture, bureau d’études techniques généraliste — structure, descentes de charges, fondations et fluides — et économie de la construction. Les compétences spécifiques peuvent être apportées par cotraitance ou sous-traitance identifiée.

Les documents sont généralement remis en 1 exemplaire papier et 1 exemplaire numérique par document, par mail ou clé USB. Le DCE et les rapports d’analyse des offres sont remis en support numérique modifiable. Le mémoire technique doit présenter la méthodologie, le phasage, la coordination, le maintien d’activité et l’accompagnement au raccordement photovoltaïque ; il comprend également 3 références de moins de 5 ans, l’équipe dédiée et une note environnementale limitée à 5 pages.