Maîtrise d’œuvre photovoltaïque et étanchéité

Mission de maîtrise d’œuvre portant sur la conception et le suivi de la réalisation d’une centrale photovoltaïque en toiture-terrasse, couplée à la réfection complète de l’étanchéité d’un bâtiment existant recevant du public. Les études doivent confirmer les hypothèses techniques, sécuriser les interfaces entre étanchéité, structure et électricité, et préserver l’exploitation du Conservatoire.

Données et objectifs photovoltaïques

Le pré-dimensionnement constitue une hypothèse à vérifier et à faire évoluer selon les contraintes du bâtiment, de la structure, de l’étanchéité, du raccordement et de l’exploitation :

• Puissance envisagée : 35,28 kWc, avec 84 modules de 420 Wc représentant 175,5 m².
• Organisation étudiée : 2 champs de 42 modules, inclinés à 10°, orientés Sud-Ouest 239° et Nord-Est 59°.
• Équipements étudiés : 2 onduleurs de 15 kW.
• Production annuelle simulée : 38 550 kWh/an ; taux de couverture solaire estimé : 5,1 % ; pertes par ombrage estimées : 4,6 %.
• Schéma énergétique prioritaire : autoconsommation individuelle avec revente marginale du surplus.

La maîtrise d’œuvre actualise l’étude de productible en intégrant les ombrages, pertes, dégradation dans le temps, indisponibilités et hypothèses de consommation. Elle définit les modules, supports, onduleurs, coffrets, protections CC/CA, dispositifs de coupure, câbles, chemins de câbles, parafoudres, mise à la terre et supervision. La supervision doit permettre au maître d’ouvrage et à l’exploitant de suivre la production, recevoir des alertes, exporter les données et accéder au système à distance de manière sécurisée.

Le raccordement est étudié selon les caractéristiques électriques réelles de l’installation, les onduleurs, les régimes de fonctionnement et les exigences du gestionnaire de réseau ; il ne doit pas être déduit automatiquement de la puissance crête.

Réfection de l’étanchéité

La prestation prévoit la conception d’une réfection complète et durable des zones concernées, avec remplacement de la protection lourde actuelle par gravillons par une étanchéité autoprotégée. La solution doit être compatible avec les cheminements et interventions de maintenance, les supports photovoltaïques, les sollicitations mécaniques, thermiques et climatiques, les relevés, émergences, évacuations d’eaux pluviales, accessoires, protections incendie et garanties des fabricants et entreprises.

Les études précisent les travaux préparatoires : reconnaissance et traitement des supports, sondages localisés, dépose ou conservation des complexes existants, relevés, évacuations d’eaux pluviales, protections, costières, pénétrations, joints et ouvrages particuliers.

Structure, vent et sécurité

La validation structurelle comprend l’identification de la structure porteuse, de ses portées, appuis et état apparent, la reconstitution des charges permanentes, le bilan avant/après travaux, la vérification des charges de la centrale et des interventions de maintenance, ainsi que le contrôle des sollicitations localisées et efforts de soulèvement au vent.

Les données communiquées mentionnent une charge permanente supposée de 50 kg/m², une surcharge d’exploitation de 100 kg/m², un poids indicatif d’environ 25 kg/m² pour les modules et supports hors lest béton, et une protection gravillonnée d’environ 50 kg/m² sur 4 cm. La solution sans lest béton est recherchée, sous réserve de validation structurelle et de tenue au vent ; à défaut, le lestage doit être défini et compatible avec l’existant. Une note de calcul ou un avis structure argumenté est intégré au dossier de consultation des entreprises. Aucun diagnostic généralisé ni investigation lourde n’est prévu, mais les compléments ponctuels indispensables doivent être justifiés.

La mission intègre le diagnostic amiante avant travaux, les repérages complémentaires nécessaires, les prescriptions applicables, les rapports de la commission de sécurité, les accès en toiture, protections collectives, garde-corps, cheminements, lignes de vie et dispositifs antichute. Elle comprend également la coordination avec le coordonnateur SPS et la préparation des éléments du DIUO.

Éléments de mission et suivi

La mission couvre le diagnostic et les relevés, l’esquisse/faisabilité, l’avant-projet, le projet, l’assistance à la passation des contrats de travaux, le visa des études d’exécution réalisées par les entreprises, la direction de l’exécution des travaux et l’assistance aux opérations de réception.

Elle comprend notamment les variantes et scénarios techniques, bilans de charges, stratégie de raccordement et d’autoconsommation, estimations, calepinage, principes d’étanchéité et de structure, schémas électriques, autorisations administratives et avis ABF le cas échéant, CCTP, plans, notes de calcul, DPGF ou DQE, analyse des offres, réunions de chantier, comptes rendus, contrôles qualitatifs et quantitatifs, suivi des coûts et modifications, réserves, DOE, DIUO, garanties, formations, essais et paramétrage de la supervision.

Les travaux sont coordonnés avec les autres intervenants et, lorsqu’un bureau de contrôle est désigné, les dossiers d’études lui sont soumis pour avis favorable. Les ordres de service modifiant les délais, montants ou conditions d’exécution nécessitent une validation préalable du maître d’ouvrage.

Livrables et contrôles

Les documents sont remis en PDF et, lorsque pertinent, dans des formats modifiables. Les livrables comprennent notamment :

• Rapport d’analyse documentaire et de visite, registre des hypothèses, risques, incertitudes et investigations nécessaires.
• Plans de toiture et calepinage avec cheminements, zones techniques, accès, émergences et évacuations d’eaux pluviales.
• Étude de productible, bilan énergétique, note de calcul ou avis structurel, bilan de charges et étude de raccordement.
• DCE complet et quantifié, schémas unifilaires CC/CA, planning intégrant le fonctionnement du Conservatoire et dossiers administratifs.
• Comptes rendus, suivi des visas, modifications et finances, procès-verbaux d’essais, dossier de conformité, DOE, DIUO et guide d’exploitation-maintenance.
• Rapport de mise en service précisant les puissances installées, réglages de protection, production attendue, supervision et consignes d’exploitation.

Les déchets issus de la réfection de l’étanchéité doivent être triés et valorisés. Les études et le chantier intègrent l’accessibilité et la sécurité des usagers, la continuité d’exploitation de l’établissement et les principes généraux de prévention.