Maîtrise d'œuvre construction résidence seniors 15 logements

Objet et périmètre

• Mission complète de maîtrise d'œuvre couvrant les études de conception jusqu'à la réception : esquisse, AVP/APD, PRO, DCE, EXE, assistance aux opérations de réception (AOR) et constitution du DOE.

Phases et livrables attendus

• ESQ : planches de masse et plans de niveaux, représentation des gabarits et des fonctions par couleur.
• AVP/APD/PRO : plans d'ensemble, coupes, élévations, états récapitulatifs des surfaces, mémoire descriptif, estimatif, vérifications règlementaires et dimensionnement des équipements.
• DCE/EXE : dossiers de consultation des entreprises, plans d'exécution, détails de construction, plans de coffrages/structures, schémas des installations.
• EXE/AOR/DOE : suivi d'exécution, gestion des réserves, essais, attestations et remise du dossier des ouvrages exécutés.

Études techniques détaillées

• Diagnostics et études préalables : analyse de site, sécurité incendie, accessibilité PMR, géotechnique/structures, thermique/énergétique, acoustique, fluides (chauffage, ventilation, sanitaires), électricité (courants forts/faibles), enveloppe (clos/couverts), second œuvre et finitions.
• Calculs et schémas : dimensionnement de structures et réseaux, schémas de principe des circuits électriques et techniques, étude thermique et production des attestations énergétiques (RSET, autres justificatifs).

Coordination, OPC et gestion des interfaces

• Ordonnancement, pilotage et coordination des travaux (planning, réunions de chantier, gestion des interfaces avec concessionnaires et réseaux, pilotage des consultations), suivi des documents et des commandes.

Exigences qualité et procédures

• Rédaction et mise en œuvre des CCTP techniques par lot, contrôles qualité, suivi des essais et des certifications.
• Gestion documentaire : constitution et structuration du DOE, traçabilité des pièces, archives et livrables.

Moyens et BIM

• Définition des moyens humains et matériels à mobiliser pour chaque phase, trame DOE et procédures de remise.
• Démarche BIM en mission complémentaire : constitution et exploitation de maquette, livrables BIM pour suivi et DOE.