Maîtrise d'œuvre pour construction d'environ 20 logements individuels

Phases couvertes

• Esquisse (ESQ) : proposition d'au moins trois solutions d'ensemble, plans de masse, esquisses logements, vues, notice explicative, étude de faisabilité énergétique et options, estimation prévisionnelle des coûts, participation aux réunions.
• Avant-projet (AVP) : plans, coupes, façades, justification des choix constructifs et énergétiques, conformité programme/site, estimation des surfaces et coûts, dossier d'urbanisme.
• Projet (PRO) et études d'exécution (DCE/DET) : études détaillées de projet, plans d'exécution, notices techniques, calculs, synthèse des systèmes techniques (énergie, fluides, ventilation), dossier de financement et planning.

Prestations opérationnelles

• DQE : décomposition des prix par corps d'état, bordereaux, estimation détaillée.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des phases de chantier, planning global, réunions de coordination, suivi d'avancement.
• Assistance à la passation des marchés : préparation des consultations, analyse technique et financière des offres, rédaction d'avenants et documents de passation.
• Direction et conduite des travaux (DET/Direction des travaux) : vérification de l'exécution, organisation des réunions de chantier, gestion des tests (perméabilité), suivi des visas et contrôles, tenue des réunions et comptes rendus.
• Réception et garanties : assistance à la réception, levée des réserves, bilan de fin de chantier, gestion de la garantie de parfait achèvement.

Livrables attendus

• Documents graphiques et écrits par phase (plans, coupes, façades, notices, dossiers thermiques, études de faisabilité énergétique).
• Dossier de synthèse et dossier pour financement (plans au 1/50, surfaces, CCTP corrigé, planning).
• Documents d'exécution visés et conformés, notes de calcul, dossiers techniques et bordereaux de prix.
• Mise à jour de la matrice patrimoniale AMSOM Habitat et transmission des pièces nécessaires à la gestion du patrimoine locatif.

Contraintes techniques et qualité

• Respect des règles d'hygiène, sécurité et accessibilité (SPS), traitement de l'amiante si nécessaire.
• Examen et visa des pièces d'exécution en cohérence avec les contrôles techniques.

Exigences environnementales et qualité chantier

• Intégration d'objectifs RE2020 et démarche bas carbone, application d'une Charte Chantier Propre et nomination d'un Responsable Assurance Qualité Environnemental (RAQE).
• Gestion des déchets, tri, réduction des nuisances (bruit, poussières), suivi des flux, traçabilité des matériaux bas carbone et mesures de préservation de la biodiversité.
• Actions de sensibilisation et formation, plans d'assurance qualité et de sécurité, suivi environnemental et reporting.