Maîtrise d’œuvre de construction d’une caserne de gendarmerie

La mission porte sur la conception et le suivi de la construction neuve d’une caserne comprenant des locaux de service et techniques (LST), ainsi que des bâtiments d’habitation pour sept logements. Les travaux sont envisagés par marchés séparés. Le programme LST est soumis à un niveau de sécurisation 1 et à des prescriptions fonctionnelles et techniques détaillées.

Études, coordination et livrables

La mission de base comprend ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE partiel, SYN, VISA, DET, OPC, AOR et SSI. Elle comprend deux engagements de respect du coût prévisionnel puis du coût de réalisation des travaux.

• En PRO : plans au 1/50, détails significatifs du 1/20 au 1/2, estimation par corps d’état sur avant-métré et cadre quantitatif pour la consultation.
• En EXE partiel : plans et spécifications détaillés, plans de synthèse, devis quantitatif détaillé par corps d’état et calendrier prévisionnel d’exécution. Les entreprises réalisent les autres études d’exécution. Le VISA vérifie la conformité au projet et détecte les anomalies normalement décelables, sans contrôle intégral des documents ni transfert de la responsabilité des entreprises.
• Les études thermiques comprennent, dès l’APS, des simulations thermodynamiques et la comparaison de solutions d’isolation, matériaux, chauffage, ECS et énergies renouvelables, en considérant confort d’été, hygrométrie, durabilité, mise en œuvre, coût global et entretien. Sont également attendues une note réglementaire en APD et l’actualisation de l’étude en fin de chantier, avec fichiers standardisés et XML.
• La mission comprend la préparation et l’analyse de consultations, notamment pour un géomètre (plans périmétrique, d’état des lieux et topographique), un géotechnicien (au minimum G2 AVP), un contrôleur technique et un coordonnateur SPS, ainsi que l’accompagnement de la commune pour les dossiers de subvention, notices et plans.

Programme et interfaces techniques

Le programme sépare physiquement les zones LST et famille. Il prévoit notamment une cour de service de 200 m², trois places de stationnement de service dont une PMR, avec 20 % équipées de bornes IRVE et au moins une borne sur la place PMR ; trois places publiques dont une PMR et un porte-cycles pour trois bicyclettes. La cour et les aménagements extérieurs comprennent les accès, clôtures, cheminements et espaces verts. Les clôtures principales atteignent au moins 2,20 m, sur muret de 0,60 m ; un recul de sûreté de 4 m est demandé le long des espaces publics.

Les locaux techniques comprennent notamment un garage de service de 40 m², un magasin de 10 m², un local ingrédients de 4 m², un local groupe électrogène de 4 m² et une aire de lavage de 30 m². Celle-ci prévoit un débourbeur-séparateur d’hydrocarbures et un traitement des eaux avant rejet. La conception intègre aussi les prescriptions de sécurité incendie, de sûreté, d’accessibilité, d’éclairage, de chauffage, de plomberie et de réseaux.

Les exigences de sûreté comprennent notamment contrôle d’accès par carte, alarmes avec batterie d’autonomie minimale de 60 h, locaux sécurisés à accès renforcé et vision du planton sur les accès visiteurs. Le réseau informatique est séparé du courant fort, avec au moins 40 cm d’écart entre cheminements ; certains équipements et réseaux doivent être secourus par un groupe électrogène dont la puissance est limitée à 10 kVA. Le matériel bureautique et l’autocommutateur sont fournis et installés par la gendarmerie ; la gestion et l’entretien des réseaux informatiques et téléphoniques de service relèvent de la SOLC.