Maîtrise d'œuvre construction de 79 logements

Organisation des prestations

• Prestation structurée en trois tranches : tranche ferme de base (TF), tranche Exécution (TO001) et mission OPC (TO002) en option.
• Pas de décomposition en lots : mission globale de maîtrise d'œuvre couvrant conception, suivi et coordination des corps d'état.

Exigences techniques générales

• Respect des prescriptions de construction (murs, ossatures, planchers, toitures, étanchéité), des réseaux enterrés et des raccordements aux concessionnaires.
• Intégration de performances d'isolation thermique et acoustique, ventilation (extraction/insufflation), distribution eau chaude avec limiteur à 45 °C, dispositifs de sécurité (détecteurs de fumée) et conformité aux contrôles techniques.
• Revêtements et finitions : prescription des revêtements sols et murs, peintures, menuiseries intérieures et extérieures, garde-corps, fermetures motorisées selon liste de prestations.

Accessibilité et équipements des parties communes

• Portails et accès motorisés (pré-câblage et commande par télécommande/visiophonie).
• Circulations, cheminements et éclairages des parties communes : éclairage favorisant lumière naturelle et éclairages artificiels sur détecteurs ; signalisation et affichage à hauteur normative.
• Ascenseurs : cabine minimale 1,10 m x 1,40 m, miroir, messages sonores/visuels, main courante et commandes aux hauteurs prescrites.
• Stationnements : places PMR proches des accès, stationnement en sous-sol relié aux circulations verticales.
• Boîtes aux lettres et éléments d’accueil à hauteurs normées et ergonomiques.

Aménagements et équipements des logements (privatifs)

• Typologies ciblées principalement T2/T3 avec surfaces associées selon programme.
• Portes palières avec béquille double et œilleton à hauteur adaptée ; volets motorisés sur l’ensemble des logements avec fermeture centralisée.
• Cuisine : équipements et robinetterie avec commandes à levier ; salles d’eau conçues favorisant douches de plain-pied (douche italienne) ou sans ressaut, barres d’appui, WC surélevés et lave-mains adaptés.
• Terrasses/jardins/balcons : prescriptions spécifiques de revêtements et d’étanchéité.

Contraintes de réalisation

• Toutes les côtes et interfaces doivent être validées en phase d’exécution par le contrôle technique.
• Exigence de compétences HQE environnemental au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre et prise en compte des prescriptions environnementales et réglementaires.
• Dossiers et pièces techniques attendus conformes aux exigences administratives et techniques listées (attestations, références, composition d’équipe).