Maîtrise d'œuvre construction de 50 logements

Étendue des missions

• Phases couvertes : ESQ, APS/APS sommaire, PRO, EXE, VISA, SYN (cellule de synthèse), DET, OPC, AOR/GPA.
• Domaines techniques : architecture, structure, VRD/voirie/réseaux, HVAC/ventilation, plomberie, électricité, protections incendie (SSI), éclairage naturel et acoustique.
• OPC et pilotage : ordonnancement, coordination, planification, animation des réunions, tenue des tableaux de bord, gestion des interfaces, gestion des échantillons approuvés et des variantes d'exécution.

Livrables et documents attendus

• Documents de conception à chaque étape : esquisses, APS/PRO complets, plans d'exécution, plans « Bon pour exécution », notes de calcul, pièces graphiques et descriptives détaillées.
• DQE / Devis Quantitatif Estimatif Détaillé (DQED) et DPGF, cahiers des charges techniques, dossiers de synthèse, comptes rendus de cellule de synthèse.

Qualité environnementale et sanitaire intégrées aux prestations

• Intégration des exigences de performance énergétique et de qualité sanitaire (objectifs de certification NF Habitat HQE ou équivalent).
• Prescription et vérification de matériaux certifiés (FDES/DEP NF EN 15804, NF Environnement, FSC/PEFC pour le bois, étiquetage A+, limitation des COV, exigence d'énergie grise/GES maîtrisée).
• Exclusions et contraintes techniques à respecter (par ex. proscription de l'isolant polyuréthane dans le volume habitable) et obligations de traçabilité des matériaux et filières de gestion des déchets.

Coordination sécurité et commercialisation

• Coordination SSI et planification de la sécurité incendie dans la conception et l'exécution.
• Appui à la constitution des pièces techniques pour la commercialisation des logements lorsque requis.

Contrôles et assistance

• Visa des études d'exécution, animation de la cellule de synthèse, contrôles de conformité des documents d'exécution, assistance à la passation des marchés de travaux, suivi des réceptions et gestion de la garantie de parfait achèvement.