Maîtrise d'œuvre conception et exécution pour logements en accession sociale

Études de projet et livrables

• Fourniture de documents graphiques : plans (implantation, fondations, structure), coupes, élévations, plans de réseaux (chauffage/climatisation, plomberie sanitaire, électricité), plans VRD et aménagements extérieurs, plans de sécurité et d'installation de chantier, plans synoptiques et mises à jour des plans de vente/location.
• Fourniture de pièces écrites : description détaillée des ouvrages, spécifications techniques, estimation financière détaillée par corps d'état (avant-métré), calendrier prévisionnel décomposé par lots/corps d'état, comptes rendus de réunions, notes techniques et justificatifs de performances/labels, étude ACV et notes associées.

DCE et passation des marchés

• Préparation et rédaction du DCE : pièces graphiques et écrites, cadre de décomposition du prix, pièces contractuelles adaptées, documents complémentaires (diagnostics, concessions), notices techniques.
• Assistance à la passation : définition du mode de dévolution (marchés séparés, groupements ou entreprise générale), analyse des candidatures et des offres, vérification des méthodes techniques et élaboration des éléments de contractualisation.

Visa, exécution, réception et garanties

• Visa : contrôle de la conformité des dossiers d'exécution, délivrance éventuelle du visa, listes/récapitulatifs des pièces et arbitrages techniques.
• Direction de l'exécution (DET) : organisation et direction des travaux, tenue de réunions de chantier, suivi d'avancement et des dépenses, vérification des décomptes et demandes d'avances, gestion des réserves et assistance en cas de litige.
• Assistance aux opérations de réception (AOR) et suivi de parfait achèvement (GPA) : organisation des contrôles, suivi de la levée des réserves, constitution et maintien du DOE, validation des performances et notices de maintenance.

Coordination et exigences transversales

• Plan de coordination des études et synchronisation des corps d'état, démonstration des interfaces MOEC/MOEX et répartition des responsabilités.
• Interdiction pour les bureaux d'études techniques d'intervenir au nom des entreprises sur la partie exécution (séparation des rôles d'expertise et d'exécution).
• Mise à jour des pièces graphiques et documents techniques tout au long des phases jusqu'au DOE, reporting et réunions de pilotage.