Maîtrise d'œuvre clos et couvert

Objet et périmètre

• Missions complètes de maîtrise d'œuvre pour opérations de clos et couvert (grosses réparations) couvrant l'ensemble du patrimoine concerné.

Phases de mission (de la conception à la réception)

• Esquisse (ESQ) : études et analyses préalables, visite des lieux, identification des contraintes techniques/réglementaires/financières, propositions de solutions, esquisses et estimation prévisionnelle des coûts.
• Avant-projet sommaire (APS) : précision des grandes orientations (composition, volumes, surfaces, relations fonctionnelles), faisabilité financière et évaluation provisoire du coût.
• Avant-projet définitif (APD) : définition détaillée des surfaces, principes constructifs et solutions techniques, vérification réglementaire et estimation définitive des coûts.
• Études de projet (PRO) : plans, coupes, façades, dimensionnements et implantations, coordination des flux, coût prévisionnel par corps d'état et définition du délai global d'exécution.
• Dossier de consultation des entreprises (DCE) : constitution des pièces techniques (CCTP, charte produit, plans, bordereaux / décomposition du prix) adaptées au mode de passation retenu.
• Assistance à la passation des contrats de travaux : réponses aux questions, analyse des offres, propositions de notation, participation aux négociations et finalisation du DCE (incluant étude thermique si nécessaire).
• Visa d'exécution (VISA) : examen et visa des études d'exécution, vérification des matériels et matériaux, arbitrages techniques, contrôle de la conformité thermique des études d'exécution.
• Synthèse : contrôle de la cohérence spatiale et des interfaces entre corps d'état, plans de synthèse des réseaux et vérification de la maintenabilité.
• Direction de l'exécution des travaux (DET) : organisation et animation des réunions de chantier, comptes rendus, contrôle de conformité des ouvrages, suivi des décomptes, gestion des réserves, suivi planning et application des pénalités éventuelles.
• Assistance lors des réceptions et garantie de parfait achèvement (AOR) : préparation et organisation des opérations préalables à la réception, suivi et levée des réserves, vérification des désordres, constitution du DOE.