Maîtrise d'œuvre BASE et EXE réhabilitation thermique

Études et conception

• APS (sommaire et définitif) : analyse du programme, repérage amiante, étude énergétique, estimations provisoires de coût, plans et notices.
• APD : vérification réglementaire, arrêt des dimensions, choix matériels, estimation définitive des coûts par lots, mise à jour du plan de financement.
• PRO / études de projet : définition détaillée des ouvrages (plans, coupes, façades, tracés réseaux, principes constructifs, choix matériels), mise à jour des étiquettes DPE et de l'audit énergétique 3CL, intégration des mesures de réemploi et d'économie circulaire.
• Dossier de permis de construire et autres autorisations : assistance et suivi des démarches administratives.

Passation et contractualisation

• ACT : élaboration du DCE, analyse des candidatures et des offres, vérification des réponses, rapport d'analyse et proposition de sélection, organisation des mises au point.

Exécution et suivi chantier

• EXE : plans d'exécution, études de synthèse, devis quantitatif détaillé, actualisation du calendrier prévisionnel.
• Visa EXE : examen et visa des études d'exécution fournies par les entreprises pour conformité au projet.
• DET : direction et pilotage des travaux, édition des ordres de service, suivi d'avancement, gestion des avenants et des désordres, suivi des factures et décomptes, coordination sécurité et SPS.
• AOR : contrôle des essais, validation des performances, suivi des réserves, rédaction du DOE et organisation des procès-verbaux.

Exigences transversales et livrables

• Développement durable / économie circulaire : objectifs chiffrés de réemploi et de recyclage, traçabilité des déchets via BSD/BSDD, intégration de solutions de réemploi dans les spécifications (ex. menuiseries).
• Calculs thermiques et subventions : réalisation des calculs thermiques réels (BE), étiquettes DPE avant/après, audit 3CL, génération des justificatifs (XML ARE), assistance aux demandes d'aides/subventions.
• Amiante : coordination et intégration des repérages, RAAT et préconisations en phase conception et exécution.
• Formats et livrables : plans en DWG/PDF, notices techniques, tableaux de coûts par lot, DOE remis en format complet, tableaux de suivi des déchets.
• Délais indicatifs de livrables (orientatifs) : APS 6 semaines, APD 6 semaines, PRO 6 semaines, DCE 2 semaines, RAO 4 semaines, EXE 2 semaines, DOE 2 semaines; délais de retour/MOA avant progression précisés pour chaque phase.

Contraintes spécifiques

• Suivi et traçabilité des déchets, valorisation matière et respect des filières REP.
• Coordination SPS et sécurité chantier intégrée aux missions de DET.
• Adaptation du coût prévisionnel et signature d'avenants en cas de modifications substantielles du programme.