Maîtrise d'œuvre pour 9 logements collectifs sociaux

Objectif général

Conception complète et suivi d'une opération neuve de 9 logements collectifs sociaux, depuis l'esquisse jusqu'à l'assistance pendant la période de parfait achèvement, avec atteinte des objectifs RE2020 et optimisation ACV/bilan carbone.

Mission 1 – Esquisses (ESQ)

Propositions volumétriques et fonctionnelles conformes au programme.
Prise en compte des contraintes urbanistiques, géotechniques et climatiques.
Livrables : croquis, plans de masse et de niveaux (échelles indicatives), note de présentation, mémoire économique sommaire, premiers éléments ACV.
Réunions et comptes rendus de concertation.

Mission 2 – Avant‑projet sommaire (APS)

Approfondissement des options retenues, vérification de la faisabilité énergétique et économique.
Dossier APS détaillé : plans de principe, justification technique, estimation coût prévisionnel décomposé par corps d'état, ACV approfondie et éléments pour permis.
Coordination avec services externes (pompiers, ABF), prise en compte des réseaux et principes de sobriété matière.

Mission 3 – Études de projet (PRO)

Dimensionnements structurels et notes de calcul, prescriptions d'étanchéité, définition des conditions d'habitabilité et d'accessibilité.
Production de plans détaillés, DPGF/CCTP, calendrier détaillé et estimation des coûts opérationnels et énergétiques.

Mission 4 – Assistance pour la passation des contrats (APD / consultation)

Préparation du DCE, critères de sélection, assistance au dépouillement et analyse des offres, rédaction des rapports comparatifs et participation aux négociations.
Application d'une pondération technique/financière et prise en compte de variantes.

Mission 5 – Visa des études d'exécution

Vérification de la conformité des documents d'exécution (plans, schémas) avec le projet validé et les pièces contractuelles.
Coordination des plans de synthèse, suivi des raccordements et mise à jour des éléments ACV en phase chantier.

Mission 6 – Direction de l'exécution des travaux (DET)

Pilotage chantier : réunions hebdomadaires, ordres de service, suivi des essais (perméabilité, acoustique, combustion), coordination avec contrôleur technique et SPS, suivi financier et levée des réserves.
Mise à jour des bilans ACV/RSEE en chantier et préparation des dossiers techniques d'exploitation.

Mission 7 – Réception et garantie

Organisation des réceptions techniques et administratives, rédaction des PV, vérification des essais (COPREC, bilances VMC), fourniture du dossier de maintenance et assistance durant l'année de parfait achèvement.

Exigences transversales

Respect des exigences RE2020 (seuils 2025), réalisation d'analyses de cycle de vie (ACV / bilan carbone) et simulation thermique dynamique.
Production de dossiers pour contrôleur technique, DIUO, et pièces CCTP/DCE conformes à la décomposition des prix.
Fourniture et présentation d'échantillons/panneaux matériaux et réalisation d'essais (acoustique, perméabilité) pour validation en phase exécution.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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