Maîtrise d’œuvre pour 21 logements et réhabilitation d’un bâtiment en ERP

Mission complète de maîtrise d’œuvre pour une construction neuve de 21 logements individuels et la transformation d’un bâtiment du XIXe siècle en deux logements à l’étage et un local ERP au rez-de-chaussée. Le maître d’œuvre assume la responsabilité de la conception et de la réalisation du projet. Le permis de construire est déjà délivré et transféré au maître d’ouvrage ; les anciennes constructions ont été démolies.

Le programme prévoit notamment :

• 4 logements T4 en accession sociale PSLA ;
• 7 logements T4 en logement locatif social PLS ;
• 11 logements T3 en béguinage locatif social de types PLUS et PLAI ;
• 2 logements locatifs sociaux de type 2 en acquisition-amélioration à l’étage du bâtiment conservé ;
• 1 local ERP livré brut, clos et couvert, à aménager au rez-de-chaussée du bâtiment conservé.

Données de programme et exigences

La surface cadastrée globale est de 6 658,38 m². La surface habitable envisagée est de 1 588 m² dans le neuf et de 167 m² dans le bâtiment existant. La décomposition du programme mentionne par ailleurs 94 m² SH pour la réhabilitation des logements à l’étage. L’opération relève de la RT 2012.

Les compétences à réunir couvrent l’architecture, la performance environnementale — thermique, bilan carbone et études d’approvisionnement en énergie —, l’économie de la construction, l’acoustique et l’OPC. L’OPC est également prévu en option. Les moyens humains, matériels, numériques et logiciels doivent être adaptés à l’importance et aux exigences de la mission.

Éléments de mission

• APS-APD / AVP : études d’avant-projet ;
• PRO et DCE : études de projet et dossier de consultation des entreprises ;
• ACT : assistance à la passation des contrats de travaux ;
• VISA : visa des documents d’exécution ;
• DET : direction de l’exécution des contrats de travaux ;
• AOR : assistance aux opérations de réception ;
• GPA : assistance pendant l’année de parfait achèvement ;
• OPC en option : ordonnancement, pilotage et coordination.

Les références présentées doivent porter sur des opérations livrées ou en chantier depuis moins de 4 ans, hors références de concours. Pour chaque référence, la présentation doit notamment préciser la destination, les typologies et le nombre de logements, la mission réalisée, la surface habitable, le coût de construction bâtiment HT, la performance énergétique, le système constructif, les éventuels matériaux biosourcés, la dévolution des travaux, l’avancement et les enseignements applicables au projet.