Maîtrise d’œuvre pour 12 logements seniors

Conception et suivi de la construction de 12 logements seniors de plain-pied au lotissement Le Champ Punaise. La mission comprend la mission de base au sens des articles R. 2432-1 et suivants du code de la commande publique, la prise en compte de la RE2020 avec analyse en cycle de vie (ACV), ainsi que la mission EXE y compris SYN.

L’équipe doit réunir les compétences en architecture, structure, fluides — plomberie, ventilation et électricité —, thermique — chauffage — et économie de la construction. L’architecte, compétent pour le dépôt du permis de construire, est mandataire en cas de groupement.

Études, conception et pièces attendues

La mission EXE comprend la fourniture de quantitatifs détaillés :

• lors des études d’avant-projet et de projet ;
• pour la consultation des opérateurs économiques chargés des travaux ;
• lors de la réception des ouvrages, en tenant compte des matériaux réellement posés.

Ces quantitatifs servent également à renseigner la description du bâtiment, ses composants et les quantités de chaque catégorie de contributions environnementales pour l’ACV exigée par la RE2020. Les membres du groupement doivent suivre, compléter et animer les exigences réglementaires liées à l’ACV, notamment la gestion des FDES, jusqu’au terme de leur propre marché après la période de garantie de parfait achèvement.

L’offre comprend une proposition d’honoraires et de délais d’études, un mémoire technique et environnemental ainsi qu’une intention architecturale. Cette dernière, limitée à 5 pages recto maximum au format A3, en couleur, doit présenter :

• la compatibilité entre le programme et l’intention ;
• l’insertion dans l’environnement, avec une vue d’ensemble en masse et des orientations de façades significatives ;
• le traitement des accès, les liaisons entre espaces, l’organisation générale et l’implantation ;
• la compatibilité financière avec le programme et l’enveloppe de travaux, notamment les matériaux et le système de chauffage.

L’intention architecturale reste une illustration limitée et ne doit pas constituer des plans totalement formalisés de conception. Le mémoire technique et le mémoire environnemental peuvent être séparés ou réunis, à condition que la partie environnementale soit distincte et facilement lisible.

Données géotechniques et interfaces techniques

Les études géotechniques comprennent des investigations destinées à déterminer la nature, les caractéristiques mécaniques et géométriques des terrains, les niveaux d’eau, les résultats d’essais de laboratoire et la perméabilité des horizons. Elles comprennent une étude préalable G1 pour les lots, avec phases Étude de Site et Principes Généraux de Construction, ainsi qu’une étude de conception G2 AVP pour les voiries.

Les reconnaissances disponibles comportent 1 sondage à la tarière ST1 de 8 m, 6 sondages courts F1 à F6 réalisés à la pelle mécanique, 2 essais de perméabilité in situ dans F5 et F6, 8 essais au pénétromètre dynamique P1 à P8 et 2 identifications GTR complètes en laboratoire.

Les prescriptions et points de vigilance à intégrer aux études sont notamment :

• fondations superficielles envisageables dans le limon crayeux ou la craie à cailloutis, avec portance faible à moyenne, à confirmer impérativement par une G2 et des reconnaissances spécifiques dans l’emprise de chaque construction ;
• terrassements dans les terrains superficiels par moyens traditionnels suffisamment puissants, avec recours possible à des moyens spécifiques pour les blocs indurés ;
• mise au sec des fonds de fouille par drainage, fossé ou pompage, et stabilité des talus provisoires par soutènement ou adaptation des pentes ;
• dallage sur terre-plein ou plancher porté par les fondations ;
• drainage amont pour capter les eaux de ruissellement et ouvrages de drainage en tête et au pied des talus, notamment en période pluvieuse.

Voiries et plateforme

Pour les voiries de desserte, les hypothèses de prédimensionnement sont une classe de trafic TC1, soit 0 à 7 PL/j maximum, une durée de service de 10 ans et un taux de croissance annuel de 1 %. Le calcul est réalisé avec le logiciel STRUCT-URB du CERTU.

Après décapage de la terre végétale, des remblais et des limons superficiels, le sol support est classé PST2-AR1 avec EV2 ≥ 20 MPa en période favorable, sous réserve d’un drainage efficace de l’arase. En période défavorable ou lorsque les matériaux sont trop humides, il peut être classé PST0-AR0 ; il faut alors attendre des conditions plus favorables ou réaliser un blocage du fond de forme.

La plateforme visée est de classe PF2 avec EV2 ≥ 50 MPa, obtenue notamment par une couche de forme en matériaux insensibles à l’eau de classe GTR D2, d’épaisseur minimale de 40 cm avec géotextile, ou de 50 cm selon la portance constatée en phase chantier. La structure de chaussée indicative comprend 6 cm de béton bitumineux semi-grenu BBSG et 15 cm de grave non traitée GNT 1. Son indice de gel admissible est IA = 77 °C.jour ; elle est vérifiée pour l’hiver courant de référence de Romilly-sur-Seine, avec IRc = 35 °C.jour, mais pas pour l’hiver rigoureux de référence à IR = 110 °C.jour sans protection complémentaire.

Les sols A1 et A2 étant sensibles à l’eau, les travaux doivent être réalisés préférentiellement par temps sec et arrêtés même en cas de pluie faible en raison du risque de matelassage. Les terrains non conformes ou poches de moindre consistance doivent être purgés ; le fond de fouille doit être protégé de l’altération par enduit de cure si la plateforme n’est pas réalisée dans la continuité.

Phasage géotechnique et livrables

La G2 AVP doit s’appuyer sur le plan de masse et les coupes du projet, le plan topographique avec calage altimétrique et les descentes de charge prévisionnelles. Des sondages complémentaires peuvent être nécessaires.

Selon la norme NF P 94-500, les phases de conception peuvent comprendre :

• G2 AVP : hypothèses géotechniques, principes de terrassement, soutènement, pentes, fondations, dallages, voiries, amélioration des sols, nappes et avoisinants, avec ébauche dimensionnelle ;
• G2 PRO : hypothèses et paramètres caractéristiques, choix constructifs, notes de calcul, valeurs seuils et approche des quantités ;
• G2 DCE/ACT : documents techniques de consultation, plans, notices, cahier des charges, cadre de bordereau, estimatif et planning prévisionnel, avec analyse éventuelle des offres ;
• G3 : études et suivi géotechniques d’exécution, dimensionnement, méthodes, phasage, auscultations, contrôles, valeurs seuils, plans d’exécution et DOE/DIUO ;
• G4 : avis sur les hypothèses, dimensionnements, méthodes, adaptations, plan de contrôle, auscultations, seuils, comportement des ouvrages et contenu géotechnique du DOE/DIUO, par interventions ponctuelles de supervision.