Maintenance des toitures-terrasses
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Contenu des prestations
- Volume estimé : 682 bons de commande sur 4 ans.
Maintenance préventive (forfait DPGF)
- Visites d'entretien périodiques forfaitisées : examen visuel, nettoyage, petits travaux de remise en état localisés.
- Fréquence : campagne biennale en alternance (une année la moitié du patrimoine) avec possibilité d'interventions annuelles ponctuelles.
- Campagnes : démarrage début octobre, phase d'intervention d'environ 3 mois ; planning à transmettre 4 semaines avant démarrage ; prise de rendez-vous auprès des gardiens/chefs de secteur avec préavis 15 jours.
- Contenus minimaux : installation et gestion des agrès de sécurité, examen général de l'étanchéité, vérification et ressoudage des relevés, réparation ponctuelle des protections de relevés (remplacement ≤10% des quantités par bâtiment), reprises de joints de dilatation, nettoyage et remise en état des systèmes d'évacuation EP/TP et regards, remplacement crapaudines/pare-graviers, application de joints souples PU, rebouchage de fissures, réparations localisées d'étanchéité (limite 2% de la surface du programme), enlèvement de déchets et végétaux, surveillance végétation, vérification garde-corps et accès.
Maintenance corrective (BPU / bons de commande)
- Travaux déclenchés sur bon de commande : devis codifié selon le BPU suivi de bon de commande validé par le Client.
- Recherche de fuite : méthode adaptée selon typologie (fumigène pour toitures lestées/dalles sur plots ; gaz traceur/sonde électro-acoustique pour autoprotégée ; combinaisons pour végétalisée). Remise rapport + devis correctifs sous 1 semaine.
- Travaux de remise en état et sinistres : exécution selon DTU et normes applicables ; codification BPU obligatoire.
Spécificités selon type de protection
- Gravillons : régalage, apport éventuel, traitement anti-mousse.
- Dalles sur plots : recalage, nettoyage au jet basse pression.
- Végétalisées : contrôle santé végétaux, désherbage manuel privilégié, apport substrat / réensemencement pour couverture ≥80 %, couches drainantes et complexes anti-racines pour travaux d'étanchéité.
Sécurité, qualifications, outils et livrables
- Qualifications exigées : certifications QUALIBAT adaptées (3212, 3222, 3292 ou équivalents pour végétalisées), QUALIBAT 1552 ou équivalent pour dépose MPCA, attestations amiante sous-section, Certiphyto si phytosanitaires utilisés, ISO 9000 ou équivalent demandés comme preuve de qualité.
- Sécurité : priorité protection collective, personnel habilité travaux en hauteur, CACES pour nacelles, équipe minimale 2 personnes (dont chef d'équipe), fiche d'évaluation des risques, interdiction d'utiliser points d'ancrage existants sauf pose temporaire sous responsabilité du prestataire.
- Outils numériques : GMAO obligatoire avec fonctions de planification, tableaux de bord, portail de demandes, photos géo-localisées; livrables standardisés (planning PDF, rapports de visite PDF par bâtiment, tableau de synthèse Excel).
- Documents et fin d'intervention : planning d'intervention, rapport de visite détaillé par bâtiment (photographies avant/après, localisation, listing surfaces, demandes correctives chiffrées selon BPU), tableau de synthèse campagne, devis codifiés BPU pour correctifs, PDRE/modes opératoires et bordereaux déchets en cas de désamiantage.
Remarques opérationnelles
- Pour remises en état importantes : devis spécifique.
- Tri et gestion des déchets par catégories (métaux, organiques, inertes, amiante, emballages) à documenter dans le mémoire technique.
- Le prestataire intègre les coûts de licences/hébergement GMAO et outils dans son offre.
Tous les détails du marché
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Le dossier comporte un modèle d'attestation de visite à compléter et remettre.
- Aucune séance collective obligatoire imposée dans les pièces fournies.
- Le candidat est réputé s'être rendu sur site et avoir pris connaissance des installations ; l'attestation signée (gardien/maître d'œuvre/entreprise) doit pouvoir être fournie.
- Modalités pratiques (à respecter) : consultation du registre de sécurité et du DTA du site avant remise d'offre ; conservation de l'attestation signée parmi les pièces justificatives.
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