Maintenance des systèmes de sécurité incendie et de désenfumage

2. Travaux et opérations couvertes

• Vérification, réglage, nettoyage, réparation et remise en état des centrales incendie, détecteurs automatiques, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores, asservissements et zones de détection.
• Entretien et maintenance des dispositifs de désenfumage : lanterneaux, châssis, commandes électromagnétiques, dispositifs d'aide au désenfumage (DAC/DMC), agents extincteurs (ex. CO2) et organes mécaniques associés.
• Interventions correctives en cas de panne ou dysfonctionnement, avec priorisation et délais adaptés aux urgences critiques.

3. Périodicité et planning

• Visites et opérations périodiques planifiées (vérifications périodiques avec fréquence à organiser de façon à ne pas dépasser un intervalle de trois mois entre visites) et contrôles annuels spécifiques.
• Transmission d’un planning de visites au moins 15 jours avant le démarrage de chaque période d’intervention.
• Interventions courantes réalisées du lundi au vendredi, plage indicative 08h30–16h30.

4. Contrôles réglementaires et coordination

• Coordination avec un organisme agréé pour les vérifications techniques triennales et assistance lors des commissions de sécurité.
• Fourniture et mise à jour d’inventaires matériels, fiches techniques, plans techniques et rapports d’intervention après chaque visite.

5. Documentation, sécurité et conformité

• Rédaction de rapports de maintenance, comptes rendus, synthèses patrimoniales en fin de cycle et analyses de risques intégrées au plan de prévention.
• Respect des normes et réglementations applicables (règles relatives à la construction, au travail et aux normes techniques), obligation d’établir et de fournir plans de gestion des déchets et fiches techniques.

6. Sous-traitance et modalités particulières

• Possibilité de sous-traiter sous conditions formalisées (documents et attestations requis) ; les sous-traitants doivent respecter les mêmes obligations techniques, environnementales et sociales.
• Procédures spécifiques prévues pour interventions en présence d’amiante et pour gestion des situations d’urgence.