Maintenance et rénovation multitechnique du patrimoine immobilier

Prestations techniques par corps d'état

Électricité

• Dépannages, refixation, contrôles d'installation, réfections complètes conformes aux normes applicables (NFC 15-100 / NFC 16-600).
• Travaux : saignées, boîtes, moulures, alimentations, tableaux et protections, interphonie/visiophonie/contrôle d'accès, éclairage intérieur/extérieur, liaisons terre, raccordement radiateurs/convecteurs.
• Livrables : essais, PV, mesures de terre, dossiers de conformité, attestations CONSUEL pour remises en location, notices d'usage.

Finitions

• Dépose/repose, peinture, papiers peints, toile de verre, plâtrerie, enduits, doublage, cloisons, revêtements muraux et sols (PVC lès, dalles, lames), faïence, vitreries, ragréages P3/P4 selon destination.
• Exigences : préparation des supports, respect DTU, recyclage des chutes de revêtements, pose sans seuils en réfection totale.

Maçonnerie

• Démolitions, VRD, regards et canalisations, dallages, enduits, carrelages, clôtures et ouvrages divers.
• Exigences : respect DTU, piquetage DICT pour travaux enterrés, évacuation journalière des gravats, protection des tiers et espaces verts.

Menuiserie

• Menuiseries intérieures et extérieures : portes, fenêtres, volets, placards, parquets, vitrages, quincaillerie, portails.
• Exigences : performances AEV/Uw selon matériau, conformité PMR si applicable, coupe‑feu et calfeutrements.

Nettoyage

• Nettoyage complet et désinfection de logements vacants et sinistrés, shampooinage moquette, nettoyage vitrerie et parties communes, enlèvement d'encombrants et évacuation.
• Exigence de résultat avec attestation de propreté et protections (film sur cuvette WC pour logements vacants).

Plomberie / Couverture / Étanchéité

• Travaux sur sanitaire, canalisations (cuivre, PVC, fonte), débouchage, chaudières et régulation, calorifuge, réparations de toitures, gouttières et terrasses, essais de mise en eau.
• Exigences : garanties spécifiques (ex. robinetterie 5 ans), respect DTU, règles gaz et certificats de conformité, gestion condensats chaudières à condensation.

Serrurerie

• Portes de hall, blindages, serrures 3/5 points, cylindres compatibles, portes coupe‑feu, motorisations, garde‑corps.
• Exigences : conformité sécurité, coupe‑feu, traitements antirouille, fourniture clés et carte de reproduction si applicable.

Travaux communs TCE

• Interventions TCE diverses, échafaudages/nacelles (mise en place et PV), coordination SPS, cantonnement, branchements provisoires, travaux de façade et isolation.
• Organisation : plan de prévention, information des occupants, balisage et sécurité.

Travaux matériaux amiantés (TMA)

• Petites opérations amiante (retraits, recouvrements, carottages) avec plans de retrait, modes opératoires, autocontrôles, mesures d'empoussièrement, essais libératoires, tri/conditionnement/déchets en centres agréés.
• Exigences fortes : documents et modes opératoires avant exécution, personnel habilité (attestations SS4/SS3), procédures de confinement, aspirateurs HEPA, dossier de fin de chantier (DOE) complet.

Exigences qualités et livrables

• Fiches techniques et échantillons sur demande, certificats, attestations d'assurance, CV et qualifications, PV d'essais, DOE final, synthèses mensuelles et rapports d'intervention.

Contraintes opérationnelles

• Respect des délais par type d'intervention avec pénalités possibles, astreinte 24/24 pour interventions hors horaires, obligations de confidentialité, hygiène et sécurité.

Remarque tarifaire et facturation

• Tarification à l'unité sur bordereau de prix unitaires et DQE propres au territoire ; facturation selon bons de commande et modalités de paiement contractuelles.