Maintenance des portes coupe-feu

La prestation porte sur 21 blocs-portes coupe-feu du collège. Le titulaire établit ou vérifie l’inventaire initial et attribue à chaque porte un identifiant unique. Il propose une périodicité adaptée au bâtiment et à son usage ; comme base contractuelle, le marché pourra prévoir au minimum une visite préventive annuelle par porte et des interventions correctives à la demande en cas de panne ou de défaut de sécurité.

Lors des visites préventives, les contrôles couvrent notamment :

• l’état des vantaux, huisseries, fixations, paumelles, joints coupe-feu ou intumescents, vitrages et parcloses lorsqu’ils existent, ainsi que l’absence de déformation importante ou de modification non conforme ;
• la fermeture complète, les ferme-portes, frottements et blocages, la quincaillerie, les serrures, gâches, poignées, dispositifs anti-panique et sélecteurs des portes à deux vantaux ;
• les ventouses et dispositifs de retenue électromagnétiques, leur déclenchement sur commande du système de sécurité incendie, ainsi que les câbles et raccordements accessibles.

Les essais fonctionnels vérifient l’ouverture normale et la fermeture complète, le fonctionnement des ferme-portes et des sélecteurs, la libération des portes par les dispositifs de retenue sollicités, l’absence de cale ou d’objet empêchant la fermeture et le fonctionnement des dispositifs associés au système de sécurité incendie conformément à leur conception. Toute anomalie est consignée dans le rapport.

Correctif, traçabilité et livrables

La maintenance corrective comprend le réglage des ferme-portes, le remplacement des pièces ou fixations défectueuses, des joints détériorés lorsque cela est techniquement autorisé, de la quincaillerie, des ventouses et des dispositifs de retenue, ainsi que les interventions nécessaires au rétablissement du fonctionnement normal. Aucune modification susceptible d’altérer les caractéristiques coupe-feu ne peut être réalisée sans vérification de sa compatibilité avec le classement et les prescriptions du fabricant. Les réparations non comprises dans le forfait de maintenance font l’objet d’un devis.

Après chaque intervention, le rapport indique au minimum la date, l’identification et la localisation de la porte, son type, les contrôles et essais, les anomalies, pièces remplacées, réglages, recommandations éventuelles, criticité et échéance de la prochaine intervention. Les anomalies peuvent être classées critiques, majeures ou mineures. Le titulaire tient à jour un dossier comprenant l’inventaire, les fiches techniques et procès-verbaux de classement au feu disponibles, les rapports de visites et d’anomalies, les bons d’intervention, la liste des pièces remplacées, les photographies des anomalies importantes et l’historique des interventions.

Le personnel doit être compétent et habilité ; les pièces doivent être compatibles avec les équipements existants et les prescriptions des fabricants respectées. Les interventions sont tracées. Toute anomalie présentant un risque important pour la sécurité incendie est signalée immédiatement. Un dispositif de sécurité ne peut être durablement neutralisé sans accord du donneur d’ordre et mesure compensatoire appropriée ; les installations doivent être laissées dans un état de fonctionnement et de sécurité satisfaisant. Le donneur d’ordre peut contrôler les prestations et demander la reprise d’une intervention incomplète ou non conforme.

Le prix proposé peut inclure en options la fourniture des cartouches d’essais lors de la visite annuelle et une session annuelle de formation du personnel à l’utilisation du SSI pendant la visite préventive, avec remise d’une attestation.