Maintenance de plomberie sanitaire

Accord-cadre à bons de commande pour la maintenance curative et les réparations, avec fourniture et pose d’équipements sanitaires et travaux d’amélioration. Chaque intervention donne lieu à un devis préalable, sauf urgence avérée, déclenchée par appel téléphonique du technicien ou de l’astreinte puis confirmée par courriel. Les interventions urgentes sont dues sous deux heures après la demande.

Les prestations comprennent notamment les études de détail, calculs et plans nécessaires, la fourniture et la pose des tuyauteries, raccords, robinetteries et appareils, les percements, branchements et scellements, les réglages, la réfection des ouvrages détériorés et l’évacuation des éléments déposés sans réemploi. Les déposes avec réemploi sont réalisées avec soin et stockage approprié.

Réseaux, appareils et réparations

Le BPU couvre les canalisations d’alimentation et d’évacuation en polyéthylène, PVC pression, PVC bâtiment, multicouche, cuivre recuit ou écroui, acier galvanisé et fonte, ainsi que leurs raccords, nourrices, isolants, compteurs, réducteurs de pression, filtres, clapets et disconnecteurs. Les tuyaux PVC d’assainissement enterrés sont prévus dans plusieurs diamètres, de 110 à 315 mm. Les canalisations en polyéthylène d’alimentation sont prévues à 16 bars ; le CCTP indique une série 16 bars pour le PVC pression, tandis qu’un article du DQE désigne un tube PVC compact pour adduction d’eau PN 25 bars.

Les appareils comprennent baignoires, receveurs de douche, lavabos, éviers, plonges inox 18/10, WC, urinoirs, appareils collectifs, chauffe-eau électriques, robinetteries et accessoires. Les formats comprennent notamment des éviers de 120 × 60 cm, des receveurs de 70 × 70 ou 80 × 80 cm et des chauffe-eau de moins de 50 l à 300 l. Des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite et des appareils pour collectivités sont prévus. Le mitigeur collectif doit permettre un réglage de 30 à 60 °C, une sécurité anti-brûlure et une précision de ± 1,5 °C entre 34 et 40 °C ; il ferme automatiquement en cas de coupure d’eau froide. Les robinets de douche temporisés sont réglés sur 20 à 30 secondes. Les réducteurs de pression ont une plage aval réglable de 0,8 à 7,5 bars ; les compteurs d’eau spécifiés sont de classe C, PN16.

Mise en œuvre et contrôles

Les canalisations comprennent les découpes, façonnages, assemblages, fixations, traversées de parois, percements, rebouchages, accessoires et essais d’étanchéité. À chaque mise en service, les réseaux sont rincés et désinfectés ; les colliers antivibratiles ou suspentes doivent atteindre une efficacité minimale de 22 dB(A). Les robinetteries sont assorties d’une garantie minimale de 5 ans. Le titulaire fournit, si demandé, les plans, références et provenances des matériaux, procès-verbaux d’essais et de classement au feu et notices d’entretien. Les recherches de panne préalables à une réparation sont décomptées à l’unité d’intervention ; les essais et mesures demandés avant intervention sont rémunérés par forfait et réalisés en présence d’une personne habilitée de l’administration.

Le DQE prévoit à titre estimatif 200 heures dans chacune des trois tranches d’intervention, 25 forfaits d’intervention urgente, 20 recherches de cause de panne et 20 mises en sécurité ou mesures préalables. Le BPU distingue les interventions en horaires normaux, décalés, de nuit, le week-end et les jours fériés. Les prix comprennent les fournitures et sujétions nécessaires à une prestation complète, dont protections, nettoyage, évacuation et traitement des déchets ; les fournitures hors BPU peuvent faire l’objet d’un devis avec un coefficient majorateur maximal de 1,20.

Contraintes d’exécution

Les matériaux sont neufs et de premier choix, conformes aux normes applicables. Les interventions peuvent se dérouler en bâtiments occupés : balisage, protection des usagers et des biens, limitation des nuisances, nettoyage et remise en état sont à la charge du titulaire. Celui-ci assure le tri et le recyclage par les filières adaptées et fournit les justificatifs requis pour les déchets amiantés. Pour les interventions susceptibles d’exposer à l’amiante, il consulte les diagnostics disponibles et fournit les attestations de formation sous-section 4 du personnel concerné.