Maintenance plomberie, chauffage et traitement d'air

Maintenance préventive et conditionnelle

• Exécution des gammes de maintenance planifiées annuellement ; proposition et validation des gammes modifiées.
• Priorisation de la maintenance conditionnelle lorsque possible ; fourniture et remplacement de consommables et petites pièces inclus dans le forfait.

Maintenance corrective

• Prise en charge des dépannages palliatives et curatives jusqu’au niveau 4 de maintenance technique ; interventions hors forfait facturées séparément.
• Rédaction de comptes‑rendus et mise à jour des documents d’exploitation après chaque intervention.

GTB, automates et régulation

• Maintenance matérielle et logicielle des systèmes de supervision : sauvegardes, réinitialisations, tests de transmission, gestion et hiérarchisation des alarmes, plans de cloisonnement.
• Formation du personnel affecté à la GTB ; sous‑traitance au fabricant pour actes dépassant les compétences internes.

Filtration et fréquences minimales

• Filtres média CTA : remplacement au minimum trimestriel.
• Filtres à poches CTA : remplacement au minimum tous les 9 mois.
• Filtres ventilo‑convecteurs : remplacement au minimum semestriel.
• Autres filtres (climatisations, cassettes, armoires) : nettoyage/désinfection ou remplacement semestriel.

Groupes frigorifiques et fluides frigorigènes

• Contrôles d’étanchéité selon réglementation applicable pour fluides frigorigènes ; entretien annuel approfondi (tests chimiques, vidange d’huile, remplacement cartouches déshydratantes) et contrôles périodiques proportionnés à la charge frigorifique.

Tours de refroidissement et risques bactériologiques

• Analyses bactériologiques et actions préventives régulières (surveillance Legionella et autres risques biologiques) ; tenue de carnets sanitaires pour circuits concernés.

Mesures, contrôles et diagnostics

• Relevés de températures, hygrométrie, intensité moteurs, pressions, débits d’air, thermographie ciblée ; essais et réglages des servomoteurs et sondes.

Prestation de nettoyage spécialisée

• Nettoiement/dégraissage des hottes et réseaux d’extraction et désinfection des filtres dédiés (opérations annuelles par intervenant spécialisé lorsque requis).

Contraintes de réalisation

• Respect des plages horaires définies pour interventions bruyantes/olfactives ; tenue et habilitations des équipes contrôlées ; fourniture d’outillage et d’appareils de mesure par l’entreprise.

Gestion déchets et environnement

• Tri, stockage et évacuation des déchets générés, bordereaux de suivi pour déchets réglementés et maîtrise des flux DEEE et produits dangereux ; remplacement des consommables d’éclairage par modèles basse consommation selon planning d’intervention.