Maintenance multitechnique des installations de bâtiments

Objet

• Maintenance préventive et corrective des installations techniques des bâtiments.

Maintenance préventive

• Réalisation d'un audit initial de l'état des installations.
• Mise en place et exécution des gammes de maintenance pour chaque poste : opérations minimales, paramètres à contrôler et périodicité (à préciser dans l'offre).
• Mise en service et paramétrage des régulations et programmations.
• Contrôles et entretiens programmés avec tenue de calendriers d'intervention et comptes rendus.
• Fourniture des outillages, équipements d'accès (échafaudages) et charges d'essais nécessaires.
• Fourniture des consommables liés à la maintenance préventive (ex. filtres à remplacer annuellement).
• Suivi et relevés des consommations d'énergies et des fluides liés à l'exploitation des installations.

Maintenance curative

• Prise en charge des dépannages sur appel d'un responsable désigné ; dépannage de 1er niveau en heures ouvrées inclus.
• Organisation d'astreintes et interventions de remise en service selon modalités contractuelles.
• Remise en état, fourniture de pièces et interventions correctives selon tarification en unités ou forfaits (modalités tarifaires distinctes).

Organisation et responsabilités

• Prise en charge opérationnelle des installations : connaissance, exploitation et adaptation en cas d'évolution par avenant.
• Gestion des sous-traitants, traçabilité des interventions et obligations de reporting (comptes rendus, bilans annuels).
• Respect et application de procédures de prévention des risques et règles d'hygiène-sécurité pour les travaux (travaux par points chauds, permis de feu, formation du personnel intervenant).

Suivi et amélioration énergétique

• Mesures et suivi des consommations énergétiques et fluides ; réalisation de bilans et propositions d'optimisation.
• Propositions de mesures pour réduire l'impact énergétique (organisation des déplacements, écoconduite, utilisation de véhicules ou matériels économes).

Livrables

• Fiches d'intervention datées et signées, comptes rendus d'opération, bilans annuels et rapports d'audit.
• Planning d'entretien et documentation des paramétrages et réglages réalisés.