Maintenance des installations de déluge

Le titulaire assure la maintenance préventive et corrective, les contrôles réglementaires, les interventions triennales, les dépannages, les réparations et les propositions de renouvellement ou d’amélioration des installations de défense incendie du théâtre. Il est soumis à une obligation de résultat pour maintenir leur fonctionnement normal et permanent dans les conditions réglementaires de sécurité.

Le système comprend notamment, dans le bâtiment, deux groupes électropompes, une pompe jockey, un hydrofort de 20 litres, une canne d’essai avec débitmètre fixe, une armoire de synthèse et les ensembles de vannes. Le local déporté comprend trois pompes immergées de refoulement, une pompe jockey, une pompe vide-cave, une réserve d’eau béton, un hydrofort, deux sondes de niveau et les ensembles de vannes.

Maintenance préventive

Le niveau minimal exigé est le niveau 3. Les inspections semestrielles comprennent notamment :

• Contrôle des pressions de démarrage et d’arrêt, essais débit-pression des sources, contrôle de la pression de refoulement à débit nul et nominal et vérification des séquences de démarrage et alarmes de la motopompe diesel
• Manœuvre et contrôle des vannes, de leurs indicateurs de position et visite de toutes les zones, avec vérification de l’adéquation entre la protection et le risque, des supports, raccords et de l’état général
• Contrôle des reports d’alarme, de la réserve d’eau, de la sonde de niveau, de l’épingle chauffante et remise à niveau après essai

Le contrôle annuel des groupes électropompes comprend le contrôle des contacteurs, pressostats, accouplements, arbre, alignement pompe-moteur par laser, graissage et serrage si nécessaire, essais de fonctionnement et de débit, recherche de fuites et contrôle de l’armoire, des alarmes, de la tension et des reports d’alarme.

Les périodicités prévues au DQE comprennent 7 inspections semestrielles, 4 contrôles annuels des groupes électropompes et 4 contrôles d’alignement par laser.

Interventions triennales

Le contrôle des sources porte sur les vannes de barrage, les clapets anti-retour et le réservoir hydropneumatique : démontage, nettoyage, manœuvre, graissage, contrôle des presse-étoupes, des indicateurs de position, de la pression d’air et de l’état général, avec remplacement des joints défectueux.

L’entretien de la réserve d’eau comprend la vidange complète par pompe adaptée avec évacuation vers le réseau, l’élimination des boues, dépôts et résidus dans la partie basse et jusqu’à 1 mètre en périphérie, le nettoyage éventuel des parois, l’inspection des parois, du fond, du revêtement, de la corrosion et des fissures, ainsi que le nettoyage et la vérification des tuyauteries intérieures.

Les équipements de la réserve sont vérifiés : dispositif hors gel, sonde de niveau et cohérence des seuils, thermoplongeur, pompes immergées, câblages et fixations accessibles. Après contrôle d’étanchéité par remplissage partiel, la réserve est rincée si nécessaire, remplie complètement et remise progressivement en service, avec vérification du démarrage, du bruit, des vibrations, des niveaux, des reports d’alarme et de l’absence de fuite.

Le DQE prévoit 2 contrôles triennaux des sources et 2 entretiens triennaux de la réserve d’eau.

Maintenance corrective et remplacement de pompe

Le niveau minimal exigé en maintenance corrective est le niveau 5. Les dépannages, réparations, changements de pièces, remises en conformité et remises en sécurité sont réalisés à la suite des visites, des pannes, défaillances, dysfonctionnements, dégradations, vétustés ou demandes du gestionnaire. Le titulaire doit intervenir sans limitation de nombre.

Le remplacement d’une pompe immergée comprend la mise à l’arrêt, la vidange de la cuve vers le réseau, le démontage de l’ancienne pompe, la pose de la nouvelle, le remplacement du câble d’alimentation, l’étanchéité du passage de câble, la remise en eau, la remise en service, l’essai de débit des trois pompes avec le réseau sprinkler en automatique et la purge. Le DQE prévoit 2 ensembles de remplacement.

Les délais maximaux sont d’une demi-journée pour l’arrivée sur site en urgence ou dépannage, de 48 heures pour une remise en fonction même provisoire et de 5 jours pour une remise en fonction définitive. Une urgence correspond à une perte totale ou partielle de la fonction de sécurité incendie d’un établissement recevant du public. Toute immobilisation et son délai prévisionnel de remise en service doivent être signalés immédiatement.

Une permanence téléphonique est assurée de 6 h à 23 h, 7 jours sur 7, avec rappel d’un technicien dans l’heure. Une astreinte intervient sur site lorsque le dépannage à distance est impossible ou insuffisant. Les interventions correctives ont lieu normalement de 8 h 30 à 17 h 30, avec extension possible d’un commun accord.

Organisation, pièces et livrables

Le titulaire fournit le personnel compétent, formé aux risques, habilité et équipé, ainsi que l’outillage de maintenance, de dépannage, de réparation, de manutention et de mise en œuvre. Il présente son personnel au responsable du site avant chaque intervention, respecte les consignes de sécurité et justifie son appartenance à l’entreprise.

Il gère en permanence un stock de pièces de rechange permettant de respecter les délais. Les consommables prévisibles de l’entretien courant sont intégrés à la redevance. Les pièces et consommables doivent être préconisés ou agréés par le fabricant, sans atteinte au niveau de sécurité ; leur provenance et leur qualité doivent pouvoir être justifiées.

Avant les travaux, les devis détaillent la nature des travaux, la main-d’œuvre, les fournitures, les déplacements, le délai d’intervention et la durée prévisionnelle. Les devis peuvent être régularisés après intervention en cas d’urgence ou de continuité de service. Le titulaire fournit sur demande les factures d’achat des fournitures.

Chaque intervention donne lieu à la mise à jour du registre de sécurité et à un rapport dématérialisé contresigné. Le rapport indique notamment l’établissement B00453, l’équipement AMT00929, le technicien, les horaires, la nature de l’intervention, les actions effectuées, les essais, les anomalies, les pièces remplacées, l’état fonctionnel, les causes de panne, les réparations et les suites à donner. Le titulaire participe aux réunions de lancement, semestrielles et de bilan annuel, et établit avec le gestionnaire un plan de prévention mis à jour annuellement.

Les contrôles peuvent comprendre des visites sur site et des essais de fonctionnement ; le titulaire doit être présent et remédier à ses frais aux non-conformités. Il balise et signale les zones d’intervention, limite les nuisances, remet les lieux en état après accident ou dégradation et ne modifie aucune installation sans accord écrit du gestionnaire.