Maintenance des installations de climatisation et de ventilation

Les visites préventives sont réalisées au minimum une fois par trimestre ; les installations VRV font l’objet de visites tous les deux mois. Les gammes comprennent notamment :

• contrôle des pressions d’aspiration et de refoulement, du niveau de fluide, de l’acidité de l’huile, de l’étanchéité et détection des fuites ;
• essais de sécurité haute et basse pression, contrôle des températures, des régulations, des paramètres et lavage au jet des condenseurs ;
• nettoyage des filtres, bacs à condensats, échangeurs et batteries, aspiration des tuyaux de condensats et désinfection des batteries des unités terminales ;
• contrôle des débits d’air, moteurs, câblages, intensités, corrosion, bouches d’extraction, filtres et courroies des caissons de ventilation.

Les réglages, relevés de mesures, contrôles GTC/GTB, sauvegardes de données et remises à niveau aux valeurs nominales sont inclus dans les opérations préventives. Les pièces d’origine constructeur et le paramétrage des équipements via les logiciels CLIMAVENETA, TRANE et DAIKIN doivent pouvoir être fournis. Les dépannages comprennent la recherche de panne, les mesures conservatoires et la remise en fonctionnement provisoire ; les réparations comprennent le remplacement des pièces défectueuses et la remise en état définitive.

Chaque intervention donne lieu à un compte rendu précisant l’équipement, l’équipe, les dates et heures, les opérations, les mesures, les pièces remplacées et les éventuelles préconisations. Un rapport d’activité trimestriel et un registre de maintenance tenu à jour complètent les livrables.