Maintenance des équipements et systèmes de sécurité incendie

Le marché distingue les équipements de lutte contre l’incendie (lots A1–A2, ELI) des systèmes de sécurité incendie et équipements d’alarme (lots B1–B5, SSI-EA). Les interventions comprennent la maintenance préventive systématique et conditionnelle, le dépannage palliatif et curatif, le remplacement ou la fourniture d’équipements et pièces, l’assistance technique, ainsi que des formations et exercices incendie.

Domaine ELI — lots A1 et A2

Le parc comprend notamment extincteurs portatifs et sur roues, douches de sécurité et lave-œil, RIA et PIA, surpresseurs, colonnes sèches et humides, poteaux et bouches d’incendie, BAES/BAEH/BAPI, DAAF, équipements autonomes de désenfumage et compartimentage, signalétique et détecteurs portatifs de gaz. Les extincteurs sont vérifiés annuellement, avec révisions à 5 ans et réépreuve hydraulique ou remplacement à 10 ans. La vérification couvre notamment l’état, l’accessibilité, les scellés, les organes, les joints, la poudre ou le fluide et l’inspection interne ; une perte de charge CO₂ supérieure à 10 % entraîne le remplacement immédiat. Le démontage et la vidange sont interdits dans les locaux hospitaliers : ils se font en camion-atelier ou sur une aire extérieure/technique agréée, avec une dotation tampon d’extincteurs pendant l’intervention.

• RIA : essais annuels de fonctionnement, pression, débit et étanchéité ; épreuve hydrostatique des tuyaux tous les 5 ans.
• Colonnes sèches : essai hydrostatique annuel à 16 bars pendant au moins 20 minutes, puis vidange complète ; essai dynamique quinquennal. Les poteaux et bouches font l’objet de mesures de débit/pression, unitaires et simultanées lorsque requis, aux débits normalisés de 30 m³/h (DN80), 60 m³/h (DN100) et 120 m³/h (DN150).
• BAES/BAEH : essai annuel d’autonomie par coupure secteur, d’au moins 1 heure pour les BAES et 5 heures pour les BAEH. Les détections portatives de gaz peuvent être fournies ou louées, étalonnées et maintenues ; elles sont livrées certifiées ATEX avec accessoires, chargeurs/stations et certificat d’étalonnage.

Domaine SSI-EA — lots B1 à B5

La maintenance de niveau 4 porte sur les parcs propriétaires, notamment ECS/CMSI, UAE et PC clone de secours, détecteurs et déclencheurs, alarmes, alimentations de sécurité, DAS, portes et clapets asservis, désenfumage motorisé et extinction automatique à gaz. Les équipements de désenfumage et compartimentage autonomes non raccordés au SSI relèvent du domaine ELI ; les IFEAG centralisées relèvent exclusivement du SSI-EA.

• SSI de catégorie A : deux campagnes par an, espacées de 6 mois ; une visite est coordonnée avec le contrôle réglementaire. SSI de catégories B à E et équipements d’alarme autonomes : une visite annuelle complète. IFEAG et détecteurs fixes de gaz rattachés au SDI : deux visites annuelles ; l’infiltrométrie « Ventitest » des IFEAG est réalisée annuellement.
• Les essais préventifs incluent la sollicitation individuelle de 100 % des détecteurs, déclencheurs manuels et indicateurs d’action sur l’année ; un échantillonnage d’au moins 2 % des détecteurs de plus de 4 ans et le contrôle de 100 % de ceux situés dans des zones ayant subi des travaux. Les essais couvrent également scénarios de mise en sécurité, alarmes, asservissements, portes/clapets, désenfumage, alimentations de secours et batteries. Le test à l’aimant est interdit. Les tourelles et ventilateurs de désenfumage sont testés en marche continue pendant au moins 30 minutes ; les débits et vitesses sont relevés annuellement.
• Les petits remplacements inclus lors des visites comprennent notamment piles, batteries selon leur échéance ou capacité, consommables, fusibles, voyants et vitres de déclencheurs manuels. Les réparations lourdes, composants majeurs et organes de compartimentage ou désenfumage remplacés sont traités en maintenance corrective.

Dépannage, continuité et traçabilité

L’astreinte SSI est accessible 24 h/24 et 7 j/7 ; le titulaire doit qualifier et enregistrer les demandes, appliquer une mesure palliative effective lorsque la réparation immédiate est matériellement impossible, puis rétablir le fonctionnement nominal. Pour l’ELI, les interventions sur extincteurs sont réalisées sans laisser un secteur dépourvu de moyen de premier secours ; toute opération sur réseau d’eau susceptible de perturber le service requiert l’autorisation préalable et un préavis minimal de 5 jours ouvrés pour une coupure programmée. En milieu hospitalier occupé, les essais sont coordonnés avec le site, les commandes dangereuses temporairement neutralisées avec accord du responsable sécurité, puis remises en service et vérifiées.

Les délais SSI ne sont pas cohérents entre les clauses : pour la criticité 1, l’une prévoit une action palliative sous 3 h et un rétablissement sous 6 h (jusqu’à 24 h si une pièce d’usine est justifiée), tandis qu’une autre indique une GTI de 4 h et une GTR de 24 h ; une criticité 0 avec délais de 1 h et 4 h est décrite séparément. À clarifier avant de s’engager. La plateforme GMAO/extranet, en mode SaaS, centralise inventaire, tickets, planning, interventions, réserves, documents et déchets, avec accès permanent, exports et réversibilité. Le CCP décrit cinq profils d’accès, tandis qu’un sous-critère SSI en mentionne six : ce point est également à clarifier.

Chaque intervention donne lieu à un bon contradictoire et à une mise à jour GMAO. Le titulaire produit notamment une synthèse d’alerte sous 48 heures après campagne, un rapport périodique exhaustif sous 4 semaines, les documents de programmation et récolement concernés, et un rapport annuel d’exploitation. L’assistance aux commissions de sécurité et organismes de contrôle agréés est incluse. Les interventions de maintenance s’accompagnent d’une garantie de 12 mois pour les pièces et prestations, selon les conditions prévues.

Formations et exercices

Les formations sont adaptées aux établissements de soins et EHPAD, aux patients non autonomes et aux équipements réellement installés. Les modules ELI portent notamment sur prévention, moyens de secours, équipiers de première et seconde intervention, évacuation et transfert horizontal des patients, guide-file/serre-file, permis de feu, risques hospitaliers, accueil des secours et exercices incendie. Les modules SSI portent sur l’exploitation des centrales et la gestion d’une indisponibilité. Les sessions comprennent supports, matériel didactique, évaluation individuelle, attestations, traçabilité GMAO et débriefing écrit ; les exercices grandeur nature donnent lieu à un rapport d’évaluation sous 5 jours ouvrés.

Prise en charge et restitution

Un inventaire contradictoire exhaustif est intégré à la GMAO ; il sert à établir une DPGF actualisée à partir des quantités réelles et des prix unitaires contractuels. En fin de marché, un audit contradictoire précède la restitution des équipements en état de fonctionnement, des données et documents : inventaires et registres pour ELI ; programmes, sauvegardes, codes, plans et historiques pour SSI.