Maintenance des équipements de sécurité incendie

Entretien préventif systématique et interventions correctives sur les équipements de sécurité incendie du patrimoine. Chaque équipement est vérifié au moins une fois par an ; les RIA font en outre l’objet d’une maintenance quinquennale. Les corrections hors forfait sont réalisées sur bon de commande. Le parc pourra évoluer en plus ou en moins ; les inventaires sont actualisés après les interventions.

Le périmètre comprend les extincteurs portatifs et à extinction automatique, les robinets d’incendie armés (RIA), les plans d’évacuation, d’intervention et d’accès terrasse, les systèmes de désenfumage, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité (BAES/BAEH), les colonnes sèches, les systèmes de sécurité incendie (SSI), les détecteurs autonomes déclencheurs et les dispositifs de détection, déclenchement et diffusion sonores ou lumineuses.

Le titulaire transmet le planning annuel des vérifications au plus tard le 31 janvier ; les visites sont idéalement organisées de février à juin. Un déplacement de visite est signalé au moins 48 heures à l’avance. Les interventions sont réalisées par du personnel qualifié et habilité ; le personnel intervenant porte une carte professionnelle et les interventions sont réservées aux personnes désignées par le titulaire.

Vérifications et remises en état

• Extincteurs : contrôle de l’emplacement, de l’accessibilité, des fixations, de l’état, des organes de sécurité et des charges ; vérifications distinctes selon les appareils à eau, à poudre, au CO₂ ou à extinction automatique. Les extincteurs portatifs doivent être certifiés AFNOR et porter la marque NF-MIH ; ceux qui n’ont pas l’estampille requise sont mis au rebut. Joints, cartouches de CO₂, goupilles, tubes et recharges nécessaires à la maintenance systématique sont fournis dans ce cadre. Les extincteurs à pression auxiliaire mis en service depuis au moins 10 ans et ceux au CO₂ depuis au moins 5 ans font l’objet d’un devis de remplacement ; une fois commandés, les remplacements se font à type identique. Les appareils au CO₂ sont rééprouvés au premier rechargement effectué plus de 5 ans après l’épreuve précédente, sans dépasser 10 ans entre deux épreuves.
• RIA : vérification des organes manœuvrables, de l’état et de l’accessibilité, déroulement complet du tuyau, contrôle de l’alimentation et de la pression, puis essai en eau à plein débit jusqu’à écoulement clair. Tous les 5 ans, remplacement des joints défectueux et essai des tuyaux à la pression de service maximale. En cas d’interruption de fonctionnement lors d’une correction, des mesures compensatoires doivent pallier le défaut de protection du bâtiment ; les pièces de base doivent être immédiatement disponibles.
• Plans : vérification de leur présence, lisibilité, orientation et fixation ; nettoyage et réimpression en cas de détérioration naturelle. Les créations ou remplacements après vandalisme, vol ou sinistre relèvent des interventions correctives. Les plans refaits ou nouveaux sont transmis en JPEG ou BITMAP ; les plans d’accès terrasse reprennent la constitution des existants, notamment le support PVC 10/10e et le cadre aluminium sauf intégration au tableau d’affichage. La commande fictive mentionne des plans de 430 × 300 mm.
• Désenfumage : contrôle des commandes, câbles, guides, mécanismes, vérins, cartouches et fixations, avec essais fonctionnels. Les essais des systèmes asservis vérifient notamment l’ouverture à 80–90° et le maintien en position ouverte.
• BAES/BAEH : contrôle de l’alimentation, des lampes, des télécommandes, des batteries, des accumulateurs et des pictogrammes ; après remise en fonctionnement, les lampes doivent rester allumées au moins 1 heure. Si l’autonomie de la batterie est inférieure à 1 heure, la batterie est remplacée, ou le bloc complet à défaut. Les télécommandes de remplacement sont de marque EATON ou équivalentes avec compatibilité totale justifiée ; une télécommande défectueuse ne justifie pas, à elle seule, le remplacement d’un bloc conforme.
• Colonnes sèches : essai hydrostatique à débit nul, sous eau exclusivement, à 16 bars pendant au moins 20 minutes. Si une colonne est constatée non opérationnelle, le SDIS et l’OPAC 36 en sont informés le jour même, puis par écrit dans les 24 heures ouvrables ; la colonne est identifiée hors d’usage.
• SSI et déclencheurs : contrôle des mises à la terre, lignes, détecteurs, alimentations, alarmes, commandes, volets et dispositifs actionnés de sécurité, avec essais fonctionnels et consignation. La maintenance SSI exige des intervenants habilités aux niveaux d’accès III ou IV ; le concours de l’installateur d’origine ou de l’industriel est requis lorsqu’il existe encore, aux frais du titulaire. Aucune modification du principe de fonctionnement ou des branchements n’est autorisée sans accord de l’OPAC 36. Toute intervention prévisible sur un SSI est annoncée au moins une semaine avant. Le SSI de catégorie A de la MARPA de Saint-Août reste entretenu comme tel.

Corrections, délais et traçabilité

Les détériorations dues à un sinistre, un accident, un acte de vandalisme ou une malveillance donnent lieu à une intervention sur site dans un délai maximal de 48 heures ouvrées après signalement. Les nouveaux plans ou remplacements de plans sont posés dans un délai maximal de 6 semaines ; une impression papier provisoire est mise en place et contrôlée au moins une fois avant le remplacement. Les autres délais sont précisés dans le bon de commande. Le titulaire maintient un stock de pièces neuves et compatibles, ne peut justifier un retard par les délais d’approvisionnement et remet les locaux dans leur état de propreté initial.

Après les vérifications, il remet des comptes rendus informatiques au format Excel, sous forme de fiches individuelles par cité, bâtiment et entrée, avec détail des opérations, anomalies et non-conformités, sur ou sous-équipement et solutions de transfert. Les anomalies peuvent entraîner un devis ; après travaux, un rapport conforme est fourni. Le registre de sécurité, classé par commune, cité, bâtiment, entrée et lieu spécifique, retrace chronologiquement contrôles, résultats, anomalies, interventions et remplacements. Une copie est transmise chaque fin d’année. Les comptes rendus de site sont transmis dans les 15 jours calendaires suivant la visite, le rapport annuel de conseil au plus tard le 31 juillet et la copie du registre au plus tard le 15 décembre.