Maintenance des équipements de sécurité incendie

Le lot couvre les bâtiments d’habitation et parcs de stationnement du secteur Nord, notamment à Cherbourg-en-Cotentin, Valognes, Flamanville, Montebourg, Sainte-Mère-Église, Carentan-les-Marais, Méautis et Lessay. Il comprend la maintenance préventive, les contrôles réglementaires, la mise en conformité sur devis accepté, les dépannages sur bons de commande et la traçabilité numérique des équipements.

Audit initial et suivi
L’audit établit l’état des bâtiments et équipements, leur conformité, leur classement et leur localisation. Une photographie de chaque équipement est demandée, avec dossier photographique dématérialisé par équipement et adresse. Le rapport couvre notamment les bacs à sable, extincteurs, désenfumage naturel, colonnes sèches, BAES/BAEH, portes coupe-feu, plans et consignes. Une base Excel est remise à la fin de chaque secteur.

Les visites annuelles sont couplées à l’audit initial la première année. Elles donnent lieu à une étiquette de maintenance, à la mise à jour du registre de sécurité par entrée et cage d’escalier, puis à un rapport détaillé par secteur sous 15 jours non ouvrés. L’extranet doit donner accès aux registres, plannings, taux d’avancement et devis.

Équipements et opérations

• Colonnes sèches : inspection visuelle trimestrielle ; essais annuels hydrostatique à débit nul et hydraulique en régime d’écoulement ; essai hydrostatique à 16 bars pendant au moins 20 minutes ; contrôle renforcé tous les 5 ans, avec rapports et signalement immédiat des équipements hors service.
• Désenfumage naturel : vérification des châssis, lanterneaux, exutoires, treuils, commandes CO2, circuits, vérins, câbles, cartouches, asservissements et dispositifs électropneumatiques ; essais d’ouverture et de fermeture, graissage, réglages, plombage et remplacement des composants défectueux.
• Extincteurs et bacs à sable : contrôle annuel selon NF S61-919, vérification de l’accessibilité, de la charge, des joints, mécanismes, corrosion, signalétique et implantation ; maintenance approfondie et renouvellement de charge des extincteurs à eau et à poudre tous les 5 ans, révision en atelier à 10 ans et remplacement complet à 20 ans ; bacs d’au moins 100 litres selon les emplacements concernés.
• Éclairage de sécurité : contrôle du fonctionnement, de la commande de repos, de l’autonomie d’au moins 1 heure, des batteries, pictogrammes, fixations, télécommandes et caractéristiques BAES/BAEH ; relevé des tests et anomalies dans le registre.
• Plans et consignes : contrôle de présence, lisibilité, cohérence et fixations ; création ou remplacement selon NF X 08-070, avec transmission DWG et PDF des plans mis à jour ou créés avant le 15 décembre de chaque année.
• Détecteurs autonomes déclencheurs et alarmes de type 4 : essais réels, contrôles des asservissements, câblages, fusibles, batteries, déclencheurs manuels, diffuseurs, alimentation secteur ou piles, réarmement et retour à l’état normal.

Les interventions urgentes peuvent être requises sous 4 heures, notamment après incendie ou dégradation, pour remise en service ou mise en sécurité, fermeture d’exutoires et recharge d’extincteurs. Les devis de remise en service après urgence sont fournis sous 3 jours ouvrés. Les anomalies ordinaires donnent lieu à un devis sous 24 heures et à une intervention sous 8 jours après accord pour les équipements concernés.

Le titulaire fournit main-d’œuvre, matériels, pièces, transport, essais, réglages, nettoyage, rapports, notices, certificats et procès-verbaux. Il maintient un stock de pièces, utilise du matériel neuf équivalent et assure une garantie minimale de 2 ans sur le matériel hors vandalisme et sinistre. Les déchets, emballages, batteries, composants électriques, extincteurs et pièces remplacées sont triés et orientés vers des filières autorisées.