Maintenance et entretien des toitures et charpentes

Description générale

Maintenance préventive, corrective et interventions ponctuelles sur toitures inclinées et charpentes : petits éléments (ardoises, tuiles, bardeaux), grands éléments (plaques métalliques, translucides, fibrociment), charpentes traditionnelles et industrielles, zinguerie et dispositifs d'accès/sécurité.

Maintenance préventive (forfait annuel)

Exécution des gammes de maintenance par type d'ouvrage : actions détaillées, fréquences et niveaux de qualification (Niveaux 1 à 4).
Transmission d'un planning annuel et saisie des rapports en GMAO sous 10 jours ouvrés après chaque visite.
Registre de sécurité complet et tableau de bord mensuel synthétisant interventions et anomalies.

Maintenance corrective

Diagnostic et devis pour travaux non prévus ; interventions d'urgence et mesures conservatoires à mettre en œuvre dans les délais contractuels.
Réparation et remise en état selon règles des matériaux concernés ; devis détaillé et rapport d'intervention avec photos et description des travaux réalisés.

Prestations ponctuelles et interventions spécifiques

Travaux facturés selon bordereau de prix unitaires : remaniage de tuiles (m²), démoussage et traitements anti-lichens (m²), nettoyage par brossage, remplacement de gouttières et descentes, location de nacelle, main d'œuvre horaire, déplacement, fourniture, etc.
Prestations hors bordereau réalisées sur devis.

Exigences techniques et méthodes

Couvertures en petits éléments : interventions conformes aux règles de l'art et recommandations techniques propres aux matériaux (nettoyage par brossage doux, interdiction de nettoyeur haute pression sur ardoises/tuiles pour éviter arrachement et génération de poussières).
Couvertures en grands éléments : précautions d'accès (interdiction de marcher sur plaques translucides), vérification de la compatibilité galvanique entre métaux.
Charpentes : contrôles de l'attaque biologique, humidité, fissurations ; traitements biologiques par entreprises certifiées et seuils d'alerte d'humidité définis.
Zinguerie : vérification de compatibilité et éléments de fixation ; interventions selon règles applicables.

Moyens, sécurité et gestion des déchets

Mise à disposition des matériels et moyens conformes ; interlocuteur technique référent ; respect des plans de prévention et suspension possible des travaux en cas de non-conformité sécurité.
Gestion des déchets, fiches BSD et traçabilité exigées.

Qualifications et références

Couvreurs qualifiés pour tuiles/ardoises, techniciens spécialisés pour plaques et translucides, charpentiers qualifiés, entreprises certifiées pour traitements biologiques et interventions sur matériaux amiantés.

Reporting et archives

Saisie obligatoire en GMAO sous 10 jours ouvrés, rapports complets, DOE numérique et bordereaux de suivi.

Pénalités

Application de pénalités en cas de manquement aux obligations contractuelles (délais, sécurité, reporting).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Toitures terrasses