Isolation thermique des planchers bas

Isolation de planchers bas situés entre un volume chauffé et un sous-sol non chauffé, un vide sanitaire ou un passage ouvert, dans des immeubles collectifs. Les prestations comprennent les sujétions nécessaires à la pose, y compris la préparation des supports, la dépose éventuelle d’isolants vétustes, les supports et fixations, les accès en hauteur, ainsi que l’adaptation ou le déplacement d’équipements et de réseaux lorsque nécessaire.

Les estimations du CCTP sont indicatives et non contractuelles : deux ensembles de 5 et 22 bâtiments, pour des surfaces estimées respectivement à 2 490 m² et 5 814 m². Les mesures et vérifications des surfaces réelles restent à effectuer.

Matériaux et performances

L’isolant proposé doit être constitué de panneaux rigides ou semi-rigides, fixés mécaniquement, avec parement en fibre de bois assurant une protection mécanique et contre le feu. Le titulaire précise les types de produits sélectionnés et justifie leurs avantages et inconvénients.

• Résistance thermique R ≥ 3 m²·K/W. L’épaisseur est déterminée selon la performance requise et la hauteur disponible, en maintenant au moins 1,9 m de hauteur dans les locaux circulables communs, techniques et privatifs.
• La tenue au feu doit respecter le degré coupe-feu des parois existantes et être conforme à celle des isolants éventuellement déposés lorsqu’ils sont en mauvais état.
• Les fixations sont choisies selon le support et les préconisations du fabricant, avec sondages préalables. Les panneaux sont posés jointifs, à joints décalés; les interstices sont comblés avec un produit isolant adapté.

Mise en œuvre et interfaces

La pose couvre les sous-faces, retours verticaux et, lorsque la hauteur le permet, les retombées de poutres. Les ouvertures existantes doivent être conservées; la ventilation, les fenêtres et les portes ne doivent pas être obstruées ni voir leur surface utile libre réduite. Les canalisations électriques et de fluides ne doivent être ni encoffrées ni recouvertes; les organes de manœuvre doivent rester accessibles. Les réservations autour des pénétrations sont ajustées et calfeutrées avec des produits adaptés aux matériaux et aux exigences, notamment incendie. Le titulaire évalue les risques d’humidité et propose une solution adaptée.

Les interventions se déroulent en milieu occupé : protections des locaux et ouvrages, choix d’un mode opératoire limitant la gêne, maintien de l’alimentation électrique des logements, nettoyage régulier et évacuation quotidienne des déchets et emballages. Aucun dépôt de détritus ou de gravois n’est autorisé sur site.

Qualité et justificatifs

Le titulaire réalise les autocontrôles et assure la traçabilité des matériaux et des travaux. Des contrôles réguliers peuvent être effectués par l’organisme; dans le cadre des CEE, les travaux peuvent aussi être contrôlés par un organisme d’inspection accrédité. Les non-conformités manifestes appellent des mesures correctives sans délai.

Les factures doivent notamment préciser la nature de l’isolation, les adresses de réalisation, les marques et références des isolants, leur résistance thermique, les surfaces posées par adresse ou cage d’escalier et la référence du bon de commande. À l’issue de chaque chantier, un rapport avec photographies avant/après est remis, accompagné des fiches techniques, des procès-verbaux de résistance au feu et des justificatifs ACERMI. Une plateforme d’échange de données et documents CEE est à mettre en place ou à utiliser si l’organisme en dispose. Si la mise en œuvre est impossible ou déjà réalisée, le titulaire le justifie par un rapport photographique ou tout autre moyen disponible.

Les travaux sont soumis aux DTU et normes mentionnés au CCTP, notamment DTU 27.1 et 27.2, DTU 21, 23.2, 23.3, 32.1 et 51.3 selon le support, ainsi qu’aux normes NF EN 12664, 12667, 12939 et 16012+A1 et aux recommandations professionnelles RAGE 2012/2014 relatives à l’isolation en sous-face des planchers bas. La qualification RGE doit rester valide pendant le marché; les interventions sur des matériaux amiantés relèvent des dispositions contractuelles et de la réglementation en vigueur.