Isolation thermique du plancher des combles

Le marché comprend la dépose de l’isolant existant et la fourniture et pose d’une nouvelle isolation thermique sur le plancher des combles. La surface est approximativement de 450 m². Les passages couverts par un platelage en bois sont exclus du remplacement ; aucun type, épaisseur ou niveau de performance du nouvel isolant n’est précisé dans les éléments techniques consultés. Les matériaux proposés doivent être identifiés par leurs fiches techniques dans l’offre.

Les combles concernés se trouvent au R+2, au-dessus de salles de classe. Les zones de travaux sont les compartiments situés aux deux extrémités du bâtiment. L’isolant existant est décrit comme 20 cm de laine de verre posée sur des dalles en béton. L’accès passe par les escaliers et les parties communes des logements, puis par les compartiments qui accueillent les systèmes de ventilation. Les passages en platelage bois ne sont ni démontés ni isolés à nouveau.

Préparation et protection

Avant commande et pose, l’entreprise effectue les relevés et vérifie les dimensions, niveaux, aplombs, réservations, supports et compatibilité des ouvrages. Elle vérifie également que les supports peuvent reprendre les charges ; toute insuffisance constatée doit être signalée à la maîtrise d’œuvre avant travaux. Les adaptations mineures nécessaires au fonctionnement des ouvrages sont incluses.

Les prestations comprennent notamment :

• un état des lieux contradictoire préalable, avec relevé photographique et rapport transmis à la maîtrise d’œuvre ;
• l’installation de chantier, le balisage et la sécurisation des zones d’intervention ;
• la protection des ouvrages conservés, notamment vitrages, menuiseries, façades, sols, équipements techniques, circulations et espaces verts ;
• le nettoyage des ouvrages et zones d’intervention en fin de chantier.

Dépose, déchets et contraintes de site

L’ancien isolant est déposé et évacué en déchetterie ; la transmission du certificat à la maîtrise d’ouvrage est obligatoire. Les déposes comprennent le tri sélectif et l’évacuation en décharge agréée, sauf demande contraire de la maîtrise d’ouvrage. Des bordereaux de suivi des déchets peuvent être demandés par la maîtrise d’œuvre.

Les travaux sont prévus pendant les vacances scolaires de février 2027, pour une durée prévisionnelle de deux semaines. Le CCTP prévoit des interventions pendant les vacances scolaires ou les mercredis ; toute dérogation doit être validée par la maîtrise d’œuvre en concertation avec la maîtrise d’ouvrage. En site occupé ou partiellement occupé, l’entreprise doit assurer la sécurité des usagers, maintenir les circulations et les accès et issues de secours, protéger les ouvrages et limiter le bruit et les poussières. Des contraintes horaires peuvent s’appliquer aux travaux bruyants ou générant des nuisances.

En cas de matériau suspect ou différent des diagnostics communiqués, l’entreprise doit interrompre les travaux dans la zone, la sécuriser et prévenir la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage ; elle attend leurs instructions. Aucune intervention sur un matériau suspect ne peut avoir lieu sans validation préalable de la maîtrise d’ouvrage. Les investigations complémentaires nécessaires relèvent de l’initiative de celle-ci. Le marché n’inclut pas de traitement spécifique de l’amiante ou du plomb.

Achèvement et garanties

Le DOE comprend les fiches techniques des matériaux et isolants ainsi que les certificats de garantie. La réception suppose l’achèvement complet des travaux, la remise du DOE et des éventuels procès-verbaux d’essais, la vérification des réserves et la démonstration du fonctionnement des installations. Les garanties prévues comprennent la garantie légale de parfait achèvement, la garantie biennale, les garanties fabricants applicables et la garantie décennale lorsque les ouvrages y sont soumis.