Installations électriques, contrôle d’accès et VMC

Le lot comprend l’installation électrique complète de 8 logements T3 et d’un bâtiment de chambres thérapeutiques, ainsi que des équipements de contrôle d’accès et les installations de ventilation décrites au CCTP. Les études, plans, schémas, fournitures, raccordements, essais et documents de réception nécessaires à ces prestations sont compris.

Électricité des bâtiments

L’installation part des coffrets en limite de propriété et dessert les tableaux, les circuits intérieurs et les équipements. Le lot comprend notamment les câbles d’alimentation et de téléreport posés dans la tranchée ouverte par le lot VRD, les installations de terre, les tableaux et armoires, l’éclairage, les prises, les alimentations des équipements de chauffage et de VMC, les volets motorisés, ainsi que les courants faibles et les prises RJ45 et TV. Les coffrets de branchement sont fournis et posés par le VRD; l’électricien réalise les câbles et fourreaux relevant de son lot.

• La GTL de chaque logement est prévue sur toute hauteur, largeur 600 mm et profondeur 200 mm. Les tableaux comprennent notamment des protections différentielles 30 mA et les dispositifs de mesure et de téléreport. Les circuits d’éclairage et de prises sont limités à 8 points par circuit; la section minimale indiquée est de 1,5 mm² pour l’éclairage, de 2,5 mm² pour les prises 16 A et de 6 mm² pour les circuits spécifiques.
• Le descriptif prévoit, selon les pièces, des points lumineux, prises 10/16 A, prises spécialisées 32 A en cuisine, RJ45, TV/FM/SAT, commandes de chauffage et alimentations de volets. En cuisine, il indique notamment 6 prises, dont 4 au-dessus du plan de travail, et 2 connexions spécialisées 32 A pour cuisinière et four. Les implantations du bâtiment thérapeutique sont à valider en phase chantier selon les plans PRO19; les quantités et positions RJ45 y sont notamment à confirmer.
• Les appareils prévus doivent être équipés de LED. Les commandes sont implantées dans les plages de hauteur prescrites pour l’accessibilité; les courants forts et faibles sont séparés. La prestation comprend aussi les percements, saignées, rebouchages, calfeutrements et scellements relevant du lot.

Contrôle d’accès et communications

Le lot comprend une visiophonie et un contrôle d’accès VIGIK, les platines de rue, les moniteurs intérieurs, la centrale de gestion, les liaisons et alimentations, ainsi que les dispositifs de fermeture des portillons. Les platines comprennent notamment caméra grand angle, clavier codé rétroéclairé avec Braille, lecteur de proximité, affichage couleur et boucle auditive. Les moniteurs prévus ont un écran tactile de 7 pouces et permettent notamment l’affichage des consommations; les liaisons platine-moniteur sont en câble Ethernet Catégorie 5e, avec répartition par switches manageables.

Le descriptif prévoit 2 badges et une télécommande de portail par logement, 25 badges et 25 télécommandes pour le bâtiment thérapeutique, ainsi que 3 de chaque pour le maître d’ouvrage. Les badges des logements sont livrés programmés sous sachet nominatif. La baie de brassage du bâtiment thérapeutique est indiquée aux dimensions 80 × 80 cm, avec 30 cm de manœuvre sur les côtés, soit 140 cm de largeur totale.

Ventilation

La ventilation des logements est de type hygroréglable B, avec extracteurs de faible consommation annoncés à 49 W maximum, bouches hygroréglables et commandes en cuisine. Les débits indiqués pour les bouches d’extraction sont de 10/45/120 ou 10/45/135 m³/h en cuisine, et de 5/40 m³/h en salle de bains, cabinet de toilette, WC et rangement. Les exigences acoustiques comprennent notamment Lp et LnAT inférieurs à 30 dB(A) en pièces principales et à 35 dB(A) en cuisine. Les conduits doivent être étanches, calorifugés si nécessaire, accessibles pour entretien et conçus pour ne pas dépasser 4 m/s sauf prescription particulière.

Le bâtiment thérapeutique reçoit une VMC double flux avec centrale France Air Power Box 95 BC ou équivalent, bypass intégré à 100 % pour le free-cooling et moteurs ECM. La centrale est conforme à EN 1886, avec panneaux double peau et isolation en laine de roche d’au moins 25 mm (Rth > 1,2 m².K/W), récupération d’énergie à plaques à contre-flux annoncée supérieure à 80 %, filtres G4 et F7 et variateurs de fréquence. La régulation comprend notamment communication Modbus RTU-RS 485, mesure de pression, contrôle de l’encrassement des filtres, programmation journalière et hebdomadaire et signalisation des défauts.

Contrôles et documents

L’entreprise doit fournir l’attestation de conformité CONSUEL et communiquer les essais COPREC au bureau de contrôle. La ventilation fait l’objet d’un autocontrôle selon DIAGVENT niveau 2, avec rapport traçant les points vérifiés et note de calcul de dimensionnement suivant le DTU 68-1. La réception du contrôle d’accès requiert notamment notices, garanties, certificat de conformité et plan couleur A0 de câblage et de repérage. Les installations sont également soumises aux normes électriques applicables, aux exigences d’accessibilité et aux prescriptions du RICT et de l’étude thermique RE2020 seuil 2025.