Installations CVC et plomberie-sanitaire pour un EAJE et un RPE

Le lot réalise les installations CVC et plomberie-sanitaire des deux établissements, ainsi que les installations communes de chantier qui lui sont attribuées. Les prestations incluent les études d’exécution, les raccordements, supports, fixations, percements, rebouchages, repérages, réglages, essais, mises en service et documents nécessaires au parfait achèvement.

La base de vie comprend notamment les raccordements aux réseaux existants, les cantonnements et leur plan d’installation, les clôtures et portails, protections des accès et de trois arbres, panneaux et balisages. La signalisation inclut le balisage de la zone de livraison sur voirie ; un homme trafic gère les flux sur la voie pompiers et l’accès aux logements occupés et au jardin de copropriété pendant les interventions concernées. Le lot assure les branchements et évacuations de la base vie, y compris les dispositions nécessaires en cas de rejet non gravitaire, puis le démontage, le tri et l’évacuation des déchets de chantier.

EAJE — chauffage, rafraîchissement et ventilation

La sous-station du rez-de-chaussée est raccordée au réseau de chaleur urbain depuis les vannes en attente au sous-sol. Le régime primaire indiqué est de 90/70 °C ; l’installation secondaire est dimensionnée en 70/50 °C. Une bouteille de découplage de 125 × 520 mm et un collecteur acier DN 65 d’environ 3 m distribuent trois circuits : plancher chauffant en 45/35 °C, batteries chaudes des CTA en 60/40 °C et production d’ECS en 70/60 °C. Les circuits à loi d’eau sont régulés selon la température extérieure ; les circulateurs sont doubles, à vitesse variable, avec permutation automatique et EEI ≤ 0,23. Des compteurs thermiques équipent les circuits indiqués au CCTP.

Le plancher chauffant, alimenté par boucles PER 16 × 1,5 mm à barrière anti-oxygène et pas de pose de 20 cm, dessert les locaux chauffés hors office. Le régime est de 45/35 °C, la température superficielle maximale de 28 °C et la température intérieure visée est de 22 °C par −11 °C extérieur. L’isolation projetée sous chape mesure 60 mm, avec R ≥ 2,55 m²·°C/W et réduction des bruits de choc de 20 dB ; l’adjuvant prévu pour la chape de 5 cm est d’environ 117 litres. La régulation terminale comprend 20 sondes d’ambiance, 15 thermostats et 32 servomoteurs. Les réseaux subissent une épreuve à 10 bars, maintenue pendant l’enrobage ; les essais comprennent une production de chaleur temporaire, une première mise en température au moins 14 jours après bétonnage et une montée à consigne étalée sur 10 jours.

Le réseau de chauffage alimente aussi la batterie chaude de la CTA et les radiateurs de la salle d’activités 3. Les radiateurs fonctionnent au régime 60/40 °C ; l’unité décrite mesure 900 × 750 × 166 mm et comporte notamment robinet thermostatique, té d’isolement et de vidange et purgeur manuel.

Un système DRV réversible assure le chauffage et le rafraîchissement de certains locaux. Le groupe extérieur, au jardin, fonctionne au R32 et fournit 56,5 kW en chauffage à −11 °C et 50,4 kW en froid à 35 °C ; SCOP 4,39 et SEER 6,87. Les unités intérieures sont des cassettes 60 × 60 cm, en six types de puissance frigorifique de 1,7 à 5,6 kW et calorifique de 1,9 à 6,3 kW. La prestation comprend les liaisons frigorifiques cuivre, les dérivations, protections et calorifuges, évacuations PVC des condensats, bus de communication, télécommandes filaires dans les locaux et commande centralisée à écran tactile. Les essais par le fabricant comportent notamment une mise en pression à 42 bars pendant 48 heures, tirage au vide, recharge et procès-verbal de mise en service.

La ventilation hygiénique est assurée par une CTA double flux à roue de récupération d’énergie (efficacité 70 %), avec batterie à eau chaude. Pour l’EAJE, le débit est de 4 930 m³/h au soufflage et 4 920 m³/h à la reprise, pour 250 Pa disponibles ; SFP nominale de 1,95 kW/(m³/s), batterie de 10,5 kW et filtres M5 en reprise et F7 au soufflage. Les réseaux comprennent conduits galvanisés, terminaux, pièges à sons, registres et organes de réglage ; la prise d’air et le rejet sont séparés de plus de 8 m. Les débits variables des locaux occupés de façon variable sont commandés par 12 sondes CO₂ et registres VAV ; une sonde d’hygrométrie est prévue en buanderie. L’étanchéité des réseaux aérauliques vise la classe A et fait l’objet de deux essais, l’un après pose des réseaux avant plafonds, l’autre avant réception.

EAJE — plomberie, sanitaires et GTB

L’alimentation en eau froide part de l’attente existante en sous-sol ; le réseau est à vérifier avant travaux pour une pression annoncée de 3 bars minimum (plage indiquée de 1,5 à 4 bars au point le plus défavorisé). La panoplie comprend notamment filtration, clapets antipollution, comptage et adoucissement d’une eau donnée à 19,44 °f : TH ramené à 10 °f pour l’ECS et à 7 °f pour le remplissage chauffage. Les réseaux EF/EC sont en multicouche, calorifugés, repérés et non apparents. L’ECS est distribuée et bouclée ; température supérieure à 50 °C en tout point du réseau hors antennes finales, dont la longueur ne dépasse pas 8 m. Les mitigeurs terminaux limitent à 3 litres le volume entre mitigeur et point de puisage.

La production ECS comprend un préparateur électrique vertical de 500 litres, 10 kW, triphasé 400 V, avec régulation anti-légionelles : stockage à 60 °C, distribution visant une circulation supérieure à 55 °C et chocs thermiques à 70 °C. Le bouclage, les compteurs, vannes, prélèvements et organes de contrôle font partie des prestations.

Les appareils sanitaires comprennent 2 WC suspendus à cuvette rallongée, 6 WC enfants, 3 lavabos, 1 vasque encastrée, 1 vasque autoportante, 2 éviers, 1 douche, 1 vidoir, 2 lave-mains inox à commande fémorale, 4 auges enfants et 3 meubles de change avec lavabo ou baignoire. S’y ajoutent les robinetteries temporisées ou à débit limité, accessoires PMR et de sanitaires, attentes EF/EC/EU pour équipements de cuisine et buanderie, robinets de puisage et réseaux d’évacuation EU/EV en PVC. Les attentes au sol et réseaux sous dallage ne sont pas compris dans le lot.

La GTB ouverte et extensible supervise chauffage, rafraîchissement, ventilation et plomberie, compteurs, températures, alarmes et clapets coupe-feu. Elle prévoit au moins 15 % de réserve sur les automates, une supervision tactile de 15 pouces IP40 et des communications ouvertes (notamment KNX, LONWORKS, MODBUS et BACNET IP). Le lot assure programmation, listes de points, coordination des interfaces avec le CFO-CFA, essais, documentation et formation : deux sessions de 3 heures pour la GTB et deux sessions de 4 heures pour la plomberie-sanitaire.

RPE — chauffage, ventilation et plomberie-sanitaire

La sous-station du RPE, dans le local CTA 2, se raccorde au réseau en attente au parking du sous-sol. Elle comprend une bouteille de découplage DN 25, un collecteur DN 40 d’environ 2 m et trois circuits : plancher chauffant, batterie chaude de CTA et attente de chauffage pour une future extension. Les circulateurs sont à vitesse variable ; l’installation comporte les organes de régulation, comptage, calorifugeage de classe 4 et une armoire ACH2. Le plancher chauffant fonctionne en 45/35 °C, avec une température intérieure visée de 22 °C par −11 °C extérieur, une température superficielle maximale de 28 °C, des boucles PER 16 × 1,5 mm au pas de 20 cm et une épreuve à 10 bars pendant l’enrobage. L’isolation projetée mesure 60 mm (R ≥ 2,55 m²·°C/W ; réduction des bruits de choc de 20 dB) ; environ 117 litres d’adjuvant sont prévus. La régulation comprend 19 sondes d’ambiance, 19 thermostats et 35 servomoteurs. Une production de chaleur temporaire est prévue pour les essais de montée en température.

La CTA double flux du RPE est dotée d’une roue de récupération (efficacité 70 %), filtres M5/F7, moteurs EC et batterie chaude de 4 kW. Les caractéristiques indiquent 1 700 m³/h au soufflage, 1 725 m³/h à la reprise, 250 Pa disponibles et une SFP nominale de 2,05 kW/(m³/s). Les réseaux, souches, pièges à sons et terminaux comprennent des conduits galvanisés, grilles, diffuseurs et registres VAV ; prise d’air neuf et rejet sont éloignés de plus de 8 m. Deux sondes CO₂ commandent les débits variables ; une sonde d’hygrométrie est prévue en buanderie. La mise en service comprend réglages et relevés de débits local par local.

L’eau froide du RPE est reprise sur l’arrivée générale existante en sous-sol, par une conduite multicouche DN 32 calorifugée. La panoplie dessert trois départs, dont le réseau sanitaire, le remplissage chauffage et une attente pour l’extension ; elle inclut filtration, protections antipollution, comptage et adoucisseur terminal ramenant à 7 °f le TH du remplissage chauffage. La production d’ECS est assurée par des chauffe-eau électriques muraux de 50 litres et 1 200 W, installés au local entretien et au local rangement 4, avec mitigeurs thermostatiques réglés à 38 °C et réseau d’eau mitigée. Les réseaux sont calorifugés, repérés et non apparents.

Les appareils sanitaires comprennent 1 WC suspendu à cuvette rallongée, 2 WC enfants, 1 lavabo PMR, 1 évier, 1 vidoir mural, 1 auge enfants et 1 meuble de change avec lavabo. S’y ajoutent robinetteries temporisées, accessoires, attentes EF/EU pour lave-linge et sèche-linge, robinet de puisage et évacuations EU/EV en PVC. Les attentes au sol et réseaux sous dallage sont exclus. Le RPE bénéficie d’une GTB ouverte, d’un écran tactile de 15 pouces IP40 dans l’armoire ACH2, d’une réserve d’automates de 15 % minimum et des mêmes exigences de programmation, coordination, essais, documentation et formation que l’EAJE.

Essais, réception, entretien et livrables

Pour chaque établissement, le lot réalise les essais de pression, d’étanchéité, d’équilibrage et de fonctionnement des installations. Les réseaux d’eau potable sont nettoyés, rincés, désinfectés et soumis à prélèvements et analyses par laboratoire agréé ; le rinçage préalable est réalisé à plus de 1 m/s pendant 2 heures, avec un volume d’eau de 5 à 10 fois celui de l’installation. Les analyses conformes conditionnent la mise en service. Le lot remet les fiches d’essais, résultats, réglages, notices, attestations et DOE informatique, avec plans et schémas en DWG et PDF, listes de points, documentation et procès-verbaux. Une formation de 4 heures sur les équipements installés est également prévue.

La garantie du matériel est de 2 ans à compter de la réception ; l’entretien des installations par l’entreprise est prévu pendant cette période. Le titulaire doit aussi joindre une proposition de contrat d’entretien de 2 ans avec tacite reconduction d’un an et indexation.

Variante imposée — protection incendie

Pour chacun des deux établissements, le lot prévoit extincteurs et plans d’évacuation et d’intervention. Les extincteurs à eau pulvérisée avec additifs sont de 6 litres : un par 200 m² et par niveau, avec au moins deux par établissement et un parcours maximal de 15 m depuis tout point. Des extincteurs CO₂ de 5 kg sont prévus près des armoires électriques principales, au TGBT et en sous-station. Le lot réalise l’implantation, la signalisation et les plans selon la NF X 08-070 et les règles APSAD indiquées au CCTP.