Installation de chauffage, ECS et VMC

Travaux du lot chauffage–ECS–VMC pour 30 logements collectifs locatifs en tranche ferme et 20 logements collectifs en accession en tranche conditionnelle. Le lot comprend la fourniture, la pose, les réglages, les raccordements à sa charge, les essais et la mise en service des installations, ainsi que les études d’exécution, plans de réservations, plans de récolement et DOE. Les interfaces avec les lots plomberie, électricité, gros œuvre, menuiseries et couverture doivent être coordonnées.

Chauffage et rafraîchissement

Deux installations collectives distinctes, chacune par pompes à chaleur réversibles air/eau en cascade : 6 ensembles pour la partie locative et 4 pour l’accession. La distribution dessert les logements par réseaux hydrauliques calorifugés, modules thermiques d’appartement (MTA), comptage d’énergie et régulation individuelle par thermostat. L’émission est assurée par planchers chauffants/rafraîchissants basse température, avec boucles PER, collecteurs et équilibrage. Les sèche-serviettes électriques des salles de bains relèvent du lot électricité.

Pour la salle commune, le lot prévoit le plancher chauffant/rafraîchissant et un complément par système monosplit air/air, avec une unité extérieure et une unité intérieure. Pour la bibliothèque, il prévoit un MTA et des attentes ; l’émission, la climatisation et les équipements intérieurs de VMC restent à la charge du preneur.

Eau chaude sanitaire

Production individuelle par ballons thermodynamiques sur air extérieur pour les logements concernés : 150 L en T3 et 170 L en T4/T5, avec raccordements, accessoires et mise en service. La production des T1 et T2, des studios et chambres visiteurs, ainsi que de la salle commune, est attribuée au lot plomberie, et non au présent lot.

Ventilation

VMC simple flux hygroréglable de type B : collective dans les bâtiments A, C, D et E, individuelle pour les logements intermédiaires du bâtiment B. Les prestations comprennent notamment entrées d’air, bouches d’extraction, réseaux, extracteurs, réglages et contrôles acoustiques. Les chambres indépendantes de la salle commune sont raccordées en simple flux ; la salle commune reçoit une VMC double flux basse consommation avec récupération de chaleur, centrale programmable et débit de soufflage et de reprise de 620 m³/h. Le rendement indiqué de l’échangeur est de 89 % en été et 87 % en hiver ; filtres M5 à la reprise, F7 à l’air neuf et préfiltre G4. Les équipements comprennent aussi les dispositifs de sécurité incendie, pièges à son et raccordements électriques prévus au lot.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE 14.1 : régulation secondaire des chambres des logements en accession.
• PSE 14.2 et 14.3 : centralisation séparée des consommations de chauffage et de rafraîchissement dans les locaux techniques locatif et accession.
• PSE 14.4 : suivi horaire des températures dans les 12 logements du bâtiment A.
• PSE 14.5 : suivi horaire des températures dans les 28 logements locatifs.

Essais, livrables et formation

Essais et autocontrôles des installations, notamment selon les fiches AQC PAC air/eau, réseaux hydrauliques, plancher chauffant et VMC ; contrôle du système de ventilation par un organisme compétent Qualibat 8741. Les planchers chauffants sont éprouvés à 10 bars avant enrobage ; les liaisons frigorifiques font l’objet d’une épreuve à l’azote à au moins 48 bars pendant au moins 24 heures. L’entreprise effectue aussi des mesures de débits VMC et des essais de fonctionnement et de température ; des essais en fonctionnement continu et de température sont prévus au cours de l’année suivant la réception. Des prélèvements et analyses du réseau de chauffage par laboratoire agréé sont réalisés au minimum 4 mois après la première mise en service.

Le DOE rassemble notamment plans et schémas conformes à l’exécution, notices, consignes, références des équipements, PV d’essais et de mise en service, attestations et fiches FDES. Les plans sont remis en DWG et PDF, les autres documents en PDF. Une démonstration et une formation des utilisateurs sont prévues. La garantie indiquée est d’un an de parfait achèvement et de deux ans de bon fonctionnement ; pour les produits de climatisation air/air, 3 ans pièces et 5 ans compresseurs.